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Apartamento em Ondina com 2 Quartos e Vaga de Garagem , Ondina , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Ondina! Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 63,67m² e área total de 107,13m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, varanda e uma vaga de garagem, o imóvel está localizado em um condomínio com boa infraestrutura. A localização privilegiada na Av. Oceânica permite fácil acesso a comércios, serviços e lazer. Uma ótima opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:30
Valor: R$ 265.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 16:30
Valor: R$ 132.500,00
Economia: R$ 132.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em Ondina

Este imóvel, com matrícula 34.916 no 1º Registro de Imóveis de leilao com descontos em Salvador-BA, apresenta um valor inicial de lance de R$ 265.000,00. A primeira praça se estende até 16 de dezembro de 2025, às 14:30. Considerando que o leilão é judicial e a primeira praça ainda está ativa, a recomendação é monitorar atentamente as propostas. Se o valor de avaliação não for explicitamente informado, podemos estimar um valor de mercado conservador. Dado o lance inicial, um valor de mercado razoável poderia ser entre R$ 350.000,00 e R$ 400.000,00, dependendo das condições de mercado e da demanda por imóveis na região de Ondina.

Estratégia de Lance:

  • Monitoramento: Acompanhe o leilão até o final da primeira praça. Se houver poucas propostas ou nenhum lance, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é reduzido pela metade (R$ 132.500,00), oferecendo um potencial de economia significativo.
  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de Ondina para ter uma base mais precisa do valor de mercado. Verifique o estado de conservação do imóvel e os custos de eventual reforma.
  • Definição de Limite: Estabeleça um teto máximo de investimento, considerando o valor de aquisição, custos de reforma, impostos (ITBI, IPTU) e taxas de cartório. O valor de R$ 265.000,00 como lance inicial é atrativo, mas é crucial não ultrapassar o valor de mercado para garantir rentabilidade.

Potencial de Valorização:

Ondina é um bairro nobre de Salvador, com alta demanda por imóveis residenciais. A proximidade com a orla, serviços e vias de acesso importantes contribui para a valorização contínua. O imóvel, com 2 quartos e vaga de garagem, atende a um público diversificado, desde famílias jovens a investidores que buscam aluguel por temporada ou longo prazo.

Con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ondina em Salvador/BA. A região de Ondina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condominio Vila do Mar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Vila do Mar em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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