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Apartamento 82m² com 1 vaga em Santos/SP , Vila Belmiro , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Santos! Apartamento de 82m² com 1 vaga de garagem, localizado no bairro Vila Belmiro. Este imóvel, situado na Rua Monsenhor Paula Rodrigues, nº 120, oferece uma área útil de 82,71m² e está em uma localização privilegiada. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização ou para quem deseja morar em uma das cidades mais desejadas do litoral paulista. A proximidade com comércios, serviços e a praia tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 15:00
Valor: R$ 569.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 37% sobre o valor de avaliação e as condições de pagamento flexíveis oferecidas. A localização em imóveis de leilão em Santos, um polo turístico e econômico, agrega valor significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Vila Belmiro, considerando o estado de conservação atual e o potencial de valorização após a desocupação e eventuais reformas.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação com antecedência. Dada a situação de ocupação, é crucial prever os custos e prazos para a imissão na posse. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que todo o processo seja conduzido de forma legal e eficiente.
  • Orçamento para Reformas: Estimar um orçamento para possíveis reformas, caso o imóvel necessite de atualizações para atingir seu potencial máximo de mercado ou para atender às necessidades de um futuro inquilino ou comprador.
  • Análise de Custos Totais: Calcular o custo total de aquisição, incluindo o lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação e possíveis reformas. Comparar este custo com o valor de mercado estimado para determinar a rentabilidade do investimento.
  • Opções de Financiamento/Pagamento: Avaliar as opções de pagamento. O leilão oferece condições de pagamento à vista ou financiado, com parcelamentos que podem chegar a 240 meses. Para imóveis ocupados, o sinal é de 50%. Analisar qual modalidade se encaixa melhor no perfil financeiro do investidor.
  • Potencial de Renda: Se o objetivo for locação, pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos com características semelhantes na região. A área útil de 82m² e a vaga de garage...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 569.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Belmiro em Santos/SP. A região de Vila Belmiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Palácio da Vila. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Palácio da Vila em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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