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Apartamento 83 m² com 2 vagas em Goiânia-GO , Jardim Atlântico , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.42m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Goiânia!
Este moderno apartamento de 83 m² no Jardim Atlântico oferece uma excelente localização, próximo a importantes vias e com fácil acesso. Ideal para quem busca conforto e praticidade, o imóvel conta com 2 vagas de garagem e está situado em um condomínio com infraestrutura completa.
Apesar de estar ocupado, a possibilidade de aquisição em leilão representa um potencial de valorização significativo. A documentação está em processo de regularização pelo vendedor, o que pode ser uma vantagem para o investidor.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:08
Valor: R$ 680.888,13
2ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 15:08
Valor: R$ 294.000,00
Economia: R$ 386.888,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Goiânia, com área privativa de 83,42m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação inicial de R$ 680.888,13 na primeira praça e R$ 294.000,00 na segunda praça. A diferença de 57% entre as praças sugere um potencial de aquisição vantajoso na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Atlântico, Goiânia. Considere a metragem, número de quartos/banheiros (se disponíveis), infraestrutura do condomínio e a proximidade de comércios e serviços.
  • Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado (AF). É crucial entender os custos e prazos envolvidos na desocupação. O edital menciona que o comprador será responsável por todas as providências e despesas para a desocupação, o que pode incluir ações judiciais de imissão de posse. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para estimar esses custos e riscos.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo na segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar esta fase para ofertar um lance. O valor de R$ 294.000,00 é um ponto de partida. Considere o valor de mercado apurado e os custos de desocupação para definir seu lance máximo. O incremento mínimo de R$ 20.000,00 deve ser levado em conta nas ofertas.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua projeção financeira os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização de matrícula (se houver), e os custos com a desocupação. O edital também detalha que o comprador é responsável por todas as despesas de transferência e registro.
  • Documentação e Edital: Leia atentamente todo o edital, especialmente as seções sobre condições de pagamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 680.888,13 e da 2ª praça é de R$ 294.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Atlântico em Goiânia/GO. A região de Jardim Atlântico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio NEW PARK RESIDENCIAL CLUBE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no NEW PARK RESIDENCIAL CLUBE em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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