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Apartamento com 2 quartos em Goiânia , Residencial Nunes De Morais 1ª Etapa , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Goiânia!
Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, além de 1 vaga de garagem, localizado em um condomínio com excelente infraestrutura. A área total é de 61,11 m², com 52,94 m² de área privativa, oferecendo conforto e praticidade para o seu dia a dia. Ideal para quem busca um imóvel em uma região promissora da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 126.310,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em imóveis de leilão em Goiânia

Este apartamento, com lance inicial de R$126.310,11 e valor de avaliação de R$195.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, a possibilidade de financiamento é um ponto forte a ser explorado.

Estratégia de Lance:

  • Praça Ideal: Dado o valor de avaliação e o lance inicial, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo, especialmente se o objetivo for revenda rápida. No entanto, para maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode oferecer um desconto ainda maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Valor Máximo de Lance: Defina um valor máximo de lance que considere o valor de mercado, os custos de aquisição (comissão do leiloeiro, impostos) e uma margem de lucro desejada. Por exemplo, se o valor de mercado for R$195.000,00 e você busca um retorno de 20%, seu lance máximo poderia girar em torno de R$156.000,00 (considerando o lance inicial como base e adicionando a comissão).

Pós-Aquisição:

Após a aquisição, avalie o estado de conservação do imóvel. Se necessário, realize pequenas reformas para valorizá-lo. A localização em Goiânia, com acesso a serviços e comércio, facilita a locação ou revenda.

Item Detalhe
Lance Inicial R$126.310,11
Avaliação R$195.000,00
Área Privativa 52,94 m²
Quartos 2

Observação: É fundamental verificar a existência de débitos de condomínio e IPTU, e se estes serão de responsabilidade do comp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.310,11. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Nunes De Morais 1ª Etapa em Goiânia/GO. A região de Residencial Nunes De Morais 1ª Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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