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Apartamento 83m² com 3 Quartos em Bento Gonçalves , Centro , Bento Gonçalves - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Cristiano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.16m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento de 83,16m² privativos, localizado no coração de imóveis de leilão em Bento Gonçalves/RS, oferece um potencial de valorização significativo. Com uma descrição registral detalhada, o imóvel apresenta 3 dormitórios e 1 banheiro, ideal para locação ou revenda. A área comum do edifício também é um diferencial. Apesar das indisponibilidades e penhoras registradas, a análise da matrícula atualizada é crucial para entender o cenário completo. A proximidade com vias importantes e a localização central são pontos fortes para atrair inquilinos ou compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 15:00
Valor: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, especialmente considerando que se trata de direitos e ações sobre um apartamento em leilão judicial. A área privativa de 83,16m² e a localização em imóveis de leilão em Bento Gonçalves/RS são pontos positivos.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 05 de fevereiro de 2026 às 15:00. O lance sugerido é de R$ 210.000,00, com um incremento de R$ 2.000,00.
  • Considerando que é o primeiro leilão, o valor de avaliação (se disponível) seria o ponto de partida para uma análise mais profunda. No entanto, o lance sugerido já indica um valor de mercado potencialmente atrativo.
  • A descrição menciona débitos condominiais em aberto. É fundamental verificar o valor exato desses débitos e quem será o responsável por quitá-los (comprador ou vendedor), pois isso impactará diretamente o custo total do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Documental Detalhada: Antes de qualquer lance, é imprescindível obter e analisar a matrícula atualizada (nº 29.291) e o edital completo do leilão. Verificar a natureza exata das indisponibilidades e penhoras registradas (Av.9, Av.11, Av.12, Av.13) e se elas podem afetar a transferência de propriedade ou a posse do imóvel.
  2. Cálculo de Custos Totais: Somar o lance vencedor, os débitos condominiais, custos de transferência (ITBI, registro), honorários advocatícios (se aplicável) e eventuais custos de reforma.
  3. Estratégia de Lance: Se o valor de avaliação for significativamente maior que o lance sugerido, pode-se considerar um lance mais agressivo no primeiro leilão. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode ser uma opção para obter um desconto maior, mas com o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão.
  4. Potencial de Mercado: Pesquisar o valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bento Gonçalves/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cristiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bento Gonçalves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bento Gonçalves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bento Gonçalves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bento Gonçalves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bento Gonçalves no edital oficial. Imóveis de leilão em Bento Gonçalves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Bento Gonçalves/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bento Gonçalves. Confira outros imóveis em leilão em Bento Gonçalves.
Para participar de leilões de imóveis em Bento Gonçalves/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bento Gonçalves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bento Gonçalves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bento Gonçalves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bento Gonçalves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bento Gonçalves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bento Gonçalves.
Sim, este imóvel em leilão em Bento Gonçalves fica no condomínio Condomínio Jequitibá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bento Gonçalves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jequitibá em Bento Gonçalves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bento Gonçalves depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bento Gonçalves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bento Gonçalves/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bento Gonçalves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bento Gonçalves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bento Gonçalves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bento Gonçalves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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