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Apartamento 83m² com pagamento à vista , Conceição , Feira De Santana - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.15m²

Descrição

Este apartamento possui 83,15 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em Conceição, ofertas de leilão em Feira De Santana, apresenta divergência no número do imóvel entre matrícula e cadastro na prefeitura, o que requer regularização pelo adquirente. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um ponto importante para investidores que dispõem de capital imediato.

O imóvel está situado em um pavimento superior, o que pode garantir maior privacidade e menor ruído externo.

Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio, limitado a 10% do valor de avaliação, e pelos tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em um apartamento com valor de avaliação de R$ 225.000,00 e lance mínimo de R$ 135.993,04, com desconto significativo de quase 40%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 118.854,08
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 895.292,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 225.000,00 e lance mínimo de R$ 135.993,04, representando um desconto de 39,56%. Isso indica uma boa margem para valorização futura.
  • Forma de pagamento: Apenas à vista com recursos próprios, o que exige capital disponível, mas elimina riscos de financiamento e burocracias associadas.
  • Regularização: Há divergência no número do imóvel entre matrícula e cadastro na prefeitura, sendo responsabilidade do comprador a regularização. É fundamental avaliar o custo e tempo para essa regularização antes da compra.
  • Despesas adicionais: O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com condomínio limitado a 10% do valor de avaliação. Planeje o fluxo de caixa para essas despesas.
  • Praça do leilão: A licitação aberta está marcada para 19/08/2025 às 10h00, sendo importante acompanhar o andamento para definir o momento ideal de oferta.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar detalhes da divergência do imóvel e custos de regularizaçãoEvitar surpresas legais e custos inesperados
2. Avaliação financeiraConfirmar disponibilidade de recursos para pagamento à vista e despesas adicionaisGarantir capacidade financeira para aquisição e manutenção
3. Participação no leilãoAcompanhar a licitação aberta em 19/08/2025 e definir lance estratégicoAdquirir imóvel com desconto significativo
4. Pós-compraRegularizar imóvel junto à prefeitura e iniciar ocupação ou locaçãoMaximizar retorno do investimento

Est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.854,08 e da 2ª praça é de R$ 895.292,26. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceição em Feira De Santana/BA. A região de Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Doce Lar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Doce Lar em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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