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Apartamento com 83,15 m² de área privativa, regularização necessária , Conceição , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.15m²

Descrição

Apartamento com 83,15 m² de área privativa, localizado em apartamentos leilão em Feira De Santana, BA. O imóvel apresenta divergência no número entre a matrícula e o cadastro na Prefeitura, sendo necessária regularização por conta do adquirente.
Possui matrícula nº 90405 no Ofício 1 e IPTU 01091060340002.
Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais para reforma e valorização futura.
A localização em bairro Conceição oferece potencial de valorização e facilidade de acesso a serviços locais.
Importante considerar a regularização documental antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 827.563,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 83,15 m² em apartamentos leilão em Feira De Santana, BA, com valor de avaliação de R$ 225.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, sugiro o seguinte plano de ação:

  • Aguardar a 1ª praça do leilão, marcada para 04/07/2025 às 13:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar a divergência documental mencionada, planejando um orçamento para regularização do imóvel, que é responsabilidade do adquirente.
  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa Econômica Federal, pois o edital menciona essa opção, o que pode facilitar a aquisição.
  • Estudar o mercado local para entender o potencial de valorização do imóvel após a regularização e eventuais reformas.
  • Planejar o pagamento da comissão no ato do leilão, conforme instruções, para evitar surpresas financeiras.
  • Monitorar as datas das praças seguintes (11/07/2025) para possíveis oportunidades de compra a preços diferentes.

Segue tabela resumida para melhor visualização:

ItemDetalhes
Área83,15 m²
Valor AvaliaçãoR$ 225.000,00
1ª Praça04/07/2025 13:00
2ª Praça11/07/2025 13:00
Valor 2ª PraçaR$ 827.563,83
LocalizaçãoFeira de Santana, BA
RegularizaçãoPor conta do adquirente
FinanciamentoPossível via Caixa Econômica

Este planejamento permite uma análise cuidadosa do imóvel, considerando riscos e oportunidades, maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 827.563,83. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceição em Feira De Santana/BA. A região de Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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