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Apartamento 84 m² - - Juscelino - Mesquita - RJ , Juscelino , Mesquita - RJ

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 340.000,00. Com um lance inicial de R$ 213.400,00, o imóvel apresenta um potencial de valorização significativo. A área construída de 84,31 m² oferece um espaço confortável para residir ou alugar. Além disso, a localização em Juscelino, imóveis de leilão em Mesquita, é uma área em desenvolvimento, o que pode aumentar ainda mais o valor do imóvel no futuro. O apartamento está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, mas isso também pode ser visto como uma oportunidade de negociar um valor de compra mais baixo. O condomínio tem um valor mensal de R$ 346,32 e o IPTU é de R$ 619,53, que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Portanto, é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:43
Valor: R$ 213.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a possibilidade de arrematar este apartamento, especialmente dado o seu valor de avaliação de R$ 340.000,00 e o lance inicial de R$ 213.400,00. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial representa uma margem de lucro potencial significativa. Além disso, a localização em Juscelino, imóveis de leilão em Mesquita, é uma área que está se desenvolvendo, o que pode resultar em uma valorização do imóvel ao longo do tempo. É importante, no entanto, que você esteja ciente de que o imóvel está ocupado, o que significa que você precisará planejar a desocupação. Isso pode incluir negociações com o atual ocupante ou até mesmo a necessidade de ações judiciais, dependendo da situação. O valor do condomínio e do IPTU também deve ser considerado em seu planejamento financeiro. Eu sugeriria que você se preparasse para fazer uma oferta competitiva na primeira praça, que está marcada para 08/04/2025, às 10:00. Se você conseguir arrematar o imóvel, considere a possibilidade de reformá-lo e alugá-lo, o que pode gerar uma renda passiva enquanto o valor do imóvel continua a aumentar. Além disso, você pode explorar opções de financiamento, que podem facilitar a aquisição do imóvel. Em resumo, este apartamento representa uma oportunidade de investimento que pode trazer retornos significativos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Juscelino em Mesquita/RJ. A região de Juscelino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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