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Apartamento 85 com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem , Vila Andrade , São Paulo - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

109.61m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento é uma excelente opção para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, ele oferece conforto e praticidade. A área total de 109,61m² proporciona um espaço ideal para sua família. Além disso, a proximidade com comércios e serviços da Vila Andrade torna a vida ainda mais conveniente. Não perca a chance de arrematar este imóvel em leilão e transformar seus planos em realidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 13:20
Valor: R$ 315.656,66
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 13:20
Valor: R$ 189.394,00
Economia: R$ 126.262,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando a avaliação e o lance inicial. O primeiro leilão está marcado para o dia 29/04/2025, com um lance mínimo de R$ 315.656,66. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 19/05/2025, com um valor reduzido para R$ 189.394,00, o que representa um desconto significativo de 40%.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, pois o valor de mercado estimado é de aproximadamente R$ 473.484,99, o que significa que você pode obter um bom retorno sobre o investimento. Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociar a desocupação com o atual inquilino ou considerar a possibilidade de mantê-lo como um investimento de renda.

É importante também considerar os débitos existentes, que totalizam R$ 60.886,38, sendo R$ 55.176,37 de condomínio e R$ 5.710,01 de IPTU. Esses valores devem ser levados em conta na sua proposta e no planejamento financeiro.

Por fim, sugiro que você se familiarize com o edital do leilão e as condições de venda, que são à vista, sem a possibilidade de financiamento. Esteja preparado para agir rapidamente, pois a concorrência pode ser acirrada, especialmente em áreas valorizadas como a Vila Andrade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.656,66 e da 2ª praça é de R$ 189.394,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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