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Apartamento 85,65m² com 2 Vagas em Guarujá/SP , Vila Luis Antonio , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

153.97m²

Vagas

2

Descrição

Investimento em leilao com descontos em Guarujá: Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma das cidades mais procuradas do litoral paulista. Com uma área total de 153,97m², o apartamento oferece espaço e conforto, além de duas vagas de garagem, o que é um diferencial importante na região. A localização na Avenida General Monteiro de Barros, próximo a praias e comércios, torna o imóvel ainda mais atrativo. Oportunidade de valorização: A avaliação do imóvel é de R$ 847.000,00, e o leilão começa com um lance inicial de R$ 928.210,94, o que pode indicar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, considerando a valorização que a região pode ter. Aspectos legais: É importante ressaltar que existem algumas pendências judiciais relacionadas ao imóvel, como hipoteca e ações judiciais, que devem ser analisadas com cuidado. Recomendações: Para maximizar o retorno sobre o investimento, recomenda-se realizar uma análise detalhada da situação legal do imóvel e, se possível, negociar com os credores para resolver as pendências antes da compra. Além disso, o imóvel pode ser alugado para turistas, o que pode gerar uma renda passiva interessante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 16:50
Valor: R$ 928.210,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 847.000,00 e o lance inicial de R$ 928.210,94, é crucial analisar a situação legal do apartamento antes de fazer uma proposta. O imóvel possui várias pendências judiciais, incluindo hipoteca e ações judiciais, que podem impactar a compra. Portanto, é recomendável que um advogado especializado em direito imobiliário seja consultado para entender as implicações dessas pendências.

Além disso, a localização do apartamento em leilao com descontos em Guarujá, uma cidade turística, oferece uma excelente oportunidade para aluguel de temporada. O investimento em imóveis para aluguel pode gerar uma renda passiva significativa, especialmente durante a alta temporada. O apartamento possui 2 vagas de garagem, o que é um atrativo adicional para locatários.

Estratégia de Ação:

  • Realizar uma due diligence completa sobre a situação legal do imóvel.
  • Consultar um advogado para entender as pendências e possíveis soluções.
  • Considerar a possibilidade de alugar o imóvel para turistas, especialmente durante a alta temporada.
  • Monitorar o mercado imobiliário na região para avaliar a valorização do imóvel ao longo do tempo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 928.210,94. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Luis Antonio em Guarujá/SP. A região de Vila Luis Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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