Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida General Monteiro de Barros, 638, Guarujá - SP, CEP 11420-010
Área:
153.97m²
Vagas:
2
Descrição
Investimento em Guarujá: Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma das cidades mais procuradas do litoral paulista. Com uma área total de 153,97m², o apartamento oferece espaço e conforto, além de duas vagas de garagem, o que é um diferencial importante na região. A localização na Avenida General Monteiro de Barros, próximo a praias e comércios, torna o imóvel ainda mais atrativo. Oportunidade de valorização: A avaliação do imóvel é de R$ 847.000,00, e o leilão começa com um lance inicial de R$ 928.210,94, o que pode indicar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, considerando a valorização que a região pode ter. Aspectos legais: É importante ressaltar que existem algumas pendências judiciais relacionadas ao imóvel, como hipoteca e ações judiciais, que devem ser analisadas com cuidado. Recomendações: Para maximizar o retorno sobre o investimento, recomenda-se realizar uma análise detalhada da situação legal do imóvel e, se possível, negociar com os credores para resolver as pendências antes da compra. Além disso, o imóvel pode ser alugado para turistas, o que pode gerar uma renda passiva interessante.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
13 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/05/2025
às 16:50
|
R$ 928.210,94 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -148.878,36 (-16.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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