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Apartamento 47,57m² no Edifício Plajam XX, Guarujá-SP , Enseada , Guarujá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.79m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento!
Com 47,57m² de área útil, ele está localizado em um dos bairros mais procurados de leilão de imóveis em Guarujá, a Enseada. O Edifício Plajam XX oferece uma infraestrutura completa e uma vaga de garagem. A proximidade com a praia e a facilidade de acesso a comércios locais tornam este imóvel ainda mais atrativo. Além disso, a possibilidade de arrematar o imóvel em leilão pode resultar em um preço abaixo do mercado, especialmente na segunda praça, onde o valor inicial é reduzido em 50%. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 17:43
Valor: R$ 329.813,35
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 17:43
Valor: R$ 164.906,68
Economia: R$ 164.906,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento no Edifício Plajam XX. Com um valor de avaliação de R$ 329.813,35, o leilão começa em 23/05/2025, e a segunda praça oferece um desconto significativo de 50%, reduzindo o valor para R$ 164.906,68. Isso representa uma oportunidade única para adquirir um imóvel em uma localização valorizada como a Enseada, em leilão de imóveis em Guarujá. Minha estratégia seria:

  • Participar do leilão na primeira praça, oferecendo um lance inicial próximo ao valor de R$ 329.813,35.
  • Se não houver lances, estar preparado para a segunda praça, onde o valor é consideravelmente mais baixo.
  • Considerar a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado, uma vez que a localização é bastante procurada por turistas e moradores.

Além disso, é importante verificar a documentação e a situação do imóvel, garantindo que não haja pendências que possam afetar a compra. O apartamento possui uma fração ideal de 1,25% do terreno, o que é um ponto positivo, pois garante o direito de uso das áreas comuns. Em resumo, este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, tanto para moradia quanto para locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 329.813,35 e da 2ª praça é de R$ 164.906,68. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Enseada em Guarujá/SP. A região de Enseada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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