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Apartamento 85m², 2 quartos, 2 banheiros , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.34m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Apartamento em Campo Grande com 85m² de área construída e privativa, localizado na Rua Projetada A, 326. O imóvel está ocupado e possui 2 quartos e 2 banheiros, sendo uma ótima oportunidade para investidores. O apartamento está sendo vendido no estado em que se encontra, com todas as características físicas e documentais conforme descrito.

O imóvel possui matrícula no 12° CRI DO ofertas de leilão em Rio De Janeiro e inscrição na Prefeitura 3285202-2 ISENTO. A localização em Campo Grande oferece fácil acesso a comércios, serviços e transporte público, tornando-o uma excelente opção para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:12
Valor: R$ 250.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Campo Grande representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóveis com potencial de valorização. Com 85m² de área construída e privativa, o imóvel está localizado em uma região bem servida de comércios e serviços, o que pode atrair tanto compradores interessados em moradia quanto investidores em busca de aluguel.

Considerando que o imóvel está ocupado, é importante avaliar os custos e procedimentos necessários para a desocupação, caso seja do interesse do comprador. O valor inicial do leilão está em R$ 250.400,00, com possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para muitos investidores.

Recomendo:

  • Analisar o potencial de valorização da região: Campo Grande tem se mostrado uma região em crescimento, com boa infraestrutura e acesso a transporte público.
  • Verificar a documentação do imóvel: Certifique-se de que todas as pendências documentais estejam regularizadas para evitar surpresas futuras.
  • Considerar o custo-benefício: Comparar o valor do imóvel com outros similares na região pode ajudar a identificar se o preço está competitivo.

Para quem busca um imóvel para moradia, a localização e o tamanho do apartamento são pontos fortes. Já para investidores, o potencial de aluguel e a valorização do imóvel são fatores a serem considerados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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