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Apartamento 85m² com Vaga em Vila Andrade - São Paulo/SP , Vila Andrade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -148% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este apartamento de 85m² localizado na Vila Andrade, leilao com descontos em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação inicial de R$ 1.572.821,26, o imóvel será leiloado em duas praças, com a primeira praça marcada para 30 de julho de 2025. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode ser um fator a considerar na hora de fazer sua proposta. O leilão oferece um desconto de 75% sobre o valor da primeira praça, o que representa uma chance incrível de adquirir um imóvel em uma localização valorizada.
Detalhes do Leilão:
- 1ª Praça: R$ 1.572.821,26
- 2ª Praça: R$ 400.297,18
Recomendações:
- Avalie a possibilidade de desocupação do imóvel antes de fazer sua proposta.
- Considere o potencial de valorização da região.
- Esteja preparado para o leilão e faça sua proposta com antecedência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 09:30
Valor: R$ 1.572.821,26
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 09:31
Valor: R$ 400.297,18
Economia: R$ 1.172.524,08
3ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 13:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento para o Apartamento em Vila Andrade
Considerando a avaliação inicial de R$ 1.572.821,26 e a possibilidade de arrematar o imóvel na 2ª praça por R$ 400.297,18, este apartamento representa uma oportunidade de investimento significativa. A primeira coisa a se considerar é a ocupação do imóvel. O comprador será responsável pela desocupação, o que pode gerar custos adicionais. Portanto, é essencial planejar essa etapa antes de participar do leilão.

Uma estratégia eficaz seria aguardar a 1ª praça e, caso não haja lances, estar preparado para a 2ª praça. O desconto de 75% sobre o valor da 1ª praça é um atrativo considerável, e a possibilidade de adquirir o imóvel por um valor muito abaixo do mercado pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento.

Além disso, é importante analisar a localização do imóvel. Vila Andrade é uma área em crescimento, com potencial de valorização. Investir em um imóvel nessa região pode trazer bons frutos a longo prazo.

Recomendo que você faça uma pesquisa de mercado para entender melhor os preços de imóveis semelhantes na região e, se possível, consulte um especialista em leilões para orientações sobre como proceder.

Por fim, esteja atento às datas do leilão e prepare-se para fazer sua proposta assim que a oportunidade surgir. O sucesso em leilões muitas vezes depende da rapidez e da preparação do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.572.821,26 e da 2ª praça é de R$ 400.297,18. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condominio Merlot Jardim Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Merlot Jardim Sul em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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