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Apartamento com 1 vaga, 57,71m² útil - , Jabaquara , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.71m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado na Vila Mascote, leilão de imóveis em São Paulo, oferece uma área útil de 57,71m² e uma vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto de atenção para potenciais compradores. A localização é privilegiada, próxima a comércios e serviços, tornando-o uma excelente opção para investimento ou moradia.

O imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra ("ad corpus"), o que significa que o comprador deve estar ciente das condições atuais do bem. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o bem, recomendando que o interessado confirme todos os detalhes junto aos órgãos competentes.

As condições de pagamento são flexíveis, incluindo opções à vista e financiamento com a vendedora, com parcelas que podem variar de 24 a 240 meses, taxa de juros de 10% ao ano e correção mensal pelo IPCA. Há também a possibilidade de financiamento com outra instituição financeira para imóveis desocupados.

Este é um ótimo oportunidade para investidores que buscam imóveis em São Paulo com potencial de valorização. A área total construída de 133,81m² e a localização estratégica são pontos fortes deste apartamento.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 319.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste apartamento uma oportunidade interessante devido à sua localização na Vila Mascote, um bairro em crescimento em leilão de imóveis em São Paulo. O imóvel possui uma área útil de 57,71m² e uma vaga de garagem, características que são muito valorizadas no mercado.

Considerando que o imóvel está ocupado, é importante avaliar a possibilidade de desocupação ou negociação com os ocupantes. O valor de avaliação é de R$ 460.000,00, com lance inicial de R$ 319.000,00, o que representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado.

Minha recomendação seria:

  • Analisar a documentação: Verificar a matrícula e todas as condições de venda no edital.
  • Visitar o imóvel: Apesar de estar ocupado, é importante conhecer as condições reais do apartamento.
  • Considerar o financiamento: As condições de pagamento são atraentes, especialmente a opção de financiamento com a vendedora.
  • Acompanhar o leilão: Participar ativamente do leilão, buscando adquirir o imóvel pelo menor valor possível.

Este imóvel tem potencial para valorização, especialmente se for possível negociar a desocupação ou realizar melhorias. A localização é um diferencial, e o preço atual representa uma boa oportunidade de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 319.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jabaquara em São Paulo/SP. A região de Jabaquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Itaparica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Itaparica em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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