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Apartamento com 2 vagas, 80,90m² - , Jardim Las Vegas , Guarulhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.9m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Residencial Monte Verde, em leilões em Guarulhos/SP, oferece uma área privativa de 80,90 m² e 2 vagas de garagem. Situado no 6º andar da Torre 01, o imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar uma oportunidade única para investidores dispostos a lidar com essa situação.

O condomínio está localizado no bairro Jardim Las Vegas, uma região em desenvolvimento com fácil acesso a principais vias da cidade. A matrícula do imóvel está registrada no 2° Oficial de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP sob o número 128.661.

É importante destacar que o comprador será responsável por eventuais débitos de IPTU e taxas, mesmo que relacionados a contribuintes anteriores. Além disso, o imóvel está envolvido em um processo judicial (autos nº 1011667-02.2025.8.26.0224), o que pode adicionar complexidade à transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilões em Guarulhos representa uma oportunidade interessante, mas que requer uma análise cuidadosa. O fato de estar ocupado pode ser um desafio, mas também pode significar um preço mais baixo em relação ao mercado.

Plano de Ação:

  • Visita ao Imóvel: Apesar da ocupação, tente agendar uma visita para avaliar o estado do apartamento e conversar com os ocupantes, se possível.
  • Análise Jurídica: Consulte um advogado para entender as implicações do processo judicial (autos nº 1011667-02.2025.8.26.0224) e avaliar os riscos envolvidos.
  • Financiamento: Verifique com o banco Itaú Unibanco S/A (comitente) se há possibilidade de financiamento para este imóvel.
  • Lance Estratégico: Considere dar um lance próximo ao valor inicial (R$ 320.000,00), mas esteja preparado para aumentar conforme a concorrência.
  • Plano de Desocupação: Caso vença o leilão, tenha um plano para lidar com a desocupação, seja através de acordo com os ocupantes ou via judicial.

Este imóvel pode ser uma boa opção para quem busca um apartamento em Guarulhos com potencial de valorização, mas é essencial estar ciente dos desafios envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Las Vegas em Guarulhos/SP. A região de Jardim Las Vegas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Condomínio Residencial Monte Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Monte Verde em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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