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Apartamento 85m², vaga, Vila Andrade - , Vila Andrade , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -164% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de adquirir um apartamento de 85m² com vaga de garagem no bairro Vila Andrade, em leilão de imóveis em São Paulo. O imóvel está localizado em uma região privilegiada, próximo a comércios e serviços, oferecendo praticidade e qualidade de vida.

O apartamento possui área privativa de 85m² e área comum de 78m², além de uma vaga de garagem. A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel, que está situado na Rua Nelson Gama de Oliveira, uma via tranquila e bem localizada.

Este é um imóvel que está sendo vendido em leilão, com um deságio de 75% sobre o valor da 1ª Praça, representando uma excelente oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 09:30
Valor: R$ 1.572.821,26
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 13:30
Valor: R$ 400.297,18
Economia: R$ 1.172.524,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento na Vila Andrade representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem está buscando um imóvel em uma localização privilegiada em leilão de imóveis em São Paulo. Com uma área privativa de 85m² e uma vaga de garagem, o imóvel atende tanto a quem busca moradia quanto a investidores.

Considerando o valor mínimo de venda na 2ª Praça de R$ 400.297,18, este imóvel está sendo oferecido com um deságio significativo, o que pode representar uma grande vantagem para quem está disposto a lidar com a desocupação, que será por conta do adquirente.

Para maximizar o retorno sobre o investimento, recomendo:

  • Acompanhar de perto o leilão, especialmente a 2ª Praça, onde o valor mínimo é significativamente menor.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou revitalização do imóvel para aumentar seu valor de mercado após a aquisição.
  • Explorar opções de aluguel, dada a localização privilegiada do imóvel.

É importante também estar ciente do processo judicial que recai sobre o imóvel, garantindo que todas as questões legais sejam devidamente resolvidas após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.572.821,26 e da 2ª praça é de R$ 400.297,18. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condominio Merlot Jardim Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Merlot Jardim Sul em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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