Encerrado 30% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento 86m² com 2 Quartos e Vaga na Vila Madalena

Rua Ibiraçu, nº 76, Condomínio Edifício Ibiraçu, apto. 111, 11° andar, Vila Madalena, São Paulo / SP – CEP: 05451-907

86 m² área

2 quartos

2 banheiros

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

16/06/2026 às 15h50

R$ 765.952
2ª praça
Encerrada

07/07/2026 às 15h50

R$ 536.167

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 765.952. Lance equivale a R$ 6.234/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 86 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 56.752 · 10º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP
Leiloeiro: Leje
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Apartamento n.º 111 com 86m² do Edifício Ibiraçu e respectiva vaga de garagem localizado na Vila Madalena, na cidade de São Paulo/SP.

Características: Apartamento de 86,00 m² de área privativa, com 01 vaga de garagem. Status: Ocupado.

Composição interna: 1 sala, 2 dormitórios (1 suíte), 1 cozinha, 1 banheiro da suíte, 1 lavabo, varanda parcialmente fechada, área de serviço, quarto e banheiro para empregados.

Estado de conservação: Ruim. Rachaduras na parede da sala; piso e forro de madeira da sala com estufamento e sinais de apodrecimento; azulejos das varandas dos quartos soltos. Pisos frios, cozinha e banheiros conservados porém desatualizados; armários de madeira dos quartos necessitam de restauração. Área de lazer parcialmente reformada com salão de festas, brinquedoteca e academia.

Matrícula nº 56.752 do 10º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Cadastro municipal: 081.027.0169-2. Processo nº: 1017860-61.2023.8.26.0011.Formas de Pagamento: PROPOSTA À VISTA em até 24 horas após o encerramento do leilão. PROPOSTA A PRAZO: sinal mínimo de 25% do valor do lance à vista e saldo em até 30 vezes, corrigido por índice oficial monetário.ATENÇÃO: o envio de proposta não supre a necessidade da oferta do lance no site.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 86 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 765.952; R$ 8.906/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 536.167; R$ 6.234/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

1017860-61.2023.8.26.0011 TJSP · EXECUCAO DE TITULO EXTRAJUDICIAL · DISTRIBUIDO

Quem paga as dívidas: Não informado.

Apartamento 86m² com 2 Quartos e Vaga na Vila Madalena

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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