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Apartamento 86m² em Taquara, Rio de Janeiro/RJ - , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86m²

Descrição

Oportunidade Imperdível no leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 86m² na Taquara, Rio de Janeiro/RJ, representa uma excelente chance para investidores. Com uma área privativa generosa e localização estratégica, o imóvel oferece potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é um processo padrão em leilões, e a segunda praça apresenta um valor de lance inicial significativamente reduzido (R$ 314.031,96), tornando-o ainda mais atrativo para quem busca um bom negócio.
A responsabilidade do vendedor em quitar débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão traz segurança adicional à transação. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um deságio de 55% sobre o valor da primeira praça!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 09:40
Valor: R$ 700.508,84
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 13:40
Valor: R$ 314.031,96
Economia: R$ 386.476,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno, especialmente considerando o deságio de 55% oferecido na segunda praça. A localização no leilão de imóveis em Rio De Janeiro, especificamente no bairro da Taquara, pode ser um ponto forte para locação futura, dependendo da demanda local por imóveis com essas características.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região da Taquara. Analisar os preços de imóveis similares (apartamentos de 86m²) para locação e venda, a taxa de vacância e a demanda por imóveis na área.
  • Custo de Desocupação: Embora o edital mencione que a desocupação é por conta do adquirente, é importante estimar os custos e o tempo médio para realizar esse processo no Rio de Janeiro. Consultar advogados especializados em direito imobiliário pode fornecer uma visão mais clara.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU após a aquisição. O edital informa que débitos anteriores são quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$ 314.031,96, parece ser o ponto de entrada mais estratégico. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados, sem ultrapassar o valor de avaliação (se disponível) ou o potencial de retorno do investimento.
  • Visitação: O edital menciona a possibilidade de agendar visitas. É fundamental aproveitar essa oportunidade para inspecionar o imóvel, avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma.

Cronograma:

Considerando que a primeira praça encerra em 10/11/2025 às 09:40 e a segun...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.508,84 e da 2ª praça é de R$ 314.031,96. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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