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Apartamento 87,10 m² em Guarujá - SP , Pitangueiras , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.1m²

Descrição

Oportunidade única no leilao com descontos em Guarujá!
Apartamento com 87,10 m² em localização privilegiada no Edifício Cabo San Roque, bairro Pitangueiras. Ideal para quem busca qualidade de vida e proximidade com as belezas do litoral paulista. Este imóvel representa uma excelente chance de investimento ou moradia, com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão judicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 572.680,91
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:00
Valor: R$ 286.340,45
Economia: R$ 286.340,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 87,10 m² no Edifício Cabo San Roque, em Pitangueiras, leilao com descontos em Guarujá - SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise do Leilão:

  • Tipo: Leilão judicial.
  • Praças: O imóvel teve duas praças. A primeira, com lance inicial de R$ 572.680,91, não obteve lances. A segunda praça, com lance inicial de R$ 286.340,45, está aberta para lances. Este desconto significativo (aproximadamente 50%) é um forte indicativo de uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Valor de Avaliação: R$ 572.680,91. O lance atual, R$ 286.340,45, está consideravelmente abaixo da avaliação, o que sugere um potencial de lucro considerável após a aquisição.
  • Processo Judicial: 1010375-24.2021.8.26.0223. É crucial analisar a fundo os documentos do processo para identificar possíveis ônus ou pendências que possam impactar o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Documental Completa: Antes de ofertar, é fundamental baixar e analisar detalhadamente o edital, a matrícula atualizada do imóvel, o laudo de avaliação e o termo de penhora. Verificar se há dívidas condominiais ou outras pendências que não estejam cobertas pelo edital.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pitangueiras, Guarujá. Comparar o lance inicial da segunda praça com os preços de imóveis à venda e recentemente vendidos para confirmar o potencial de valorização.
  3. Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo, considerar ofertar um lance próximo ao lance inicial da segunda praça, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. É importante definir um valor máximo de lance que ainda garanta uma margem de lucro sati...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leilão de Capele). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 572.680,91 e da 2ª praça é de R$ 286.340,45. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pitangueiras em Guarujá/SP. A região de Pitangueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Ed. Cabo San Roque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Cabo San Roque em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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