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Apartamento 87m² com 2 quartos no Ed. Acrópole, Tambaú, João Pessoa/PB , Tambaú , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Cassiano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no Edifício Acrópole!
Apartamento com 87m² privativos, localizado no coração de Tambaú, apartamentos leilão em João Pessoa/PB.
O imóvel conta com sala de estar/jantar, 2 quartos sociais, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das melhores regiões da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 09:00
Valor: R$ 550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:00
Valor: R$ 275.000,00
Economia: R$ 275.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização privilegiada no bairro de Tambaú, apartamentos leilão em João Pessoa/PB. A área privativa de 87m², com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, atende bem às necessidades de famílias ou investidores que buscam locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Data: 29/10/2025 às 09h00. Lance inicial: R$ 550.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser vantajoso se houver pouca concorrência.
  • 2ª Praça: Data: 29/10/2025 às 11h00. Lance inicial: R$ 275.000,00. O valor da segunda praça representa um desconto significativo de 50% em relação à avaliação, tornando-o extremamente atrativo para investidores que buscam maior margem de lucro.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 550.000,00 e o lance inicial da segunda praça em R$ 275.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O desconto de 50% oferece um potencial de valorização considerável após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e a movimentação de lances na primeira praça.
  2. Preparação Financeira: Ter o capital necessário para o lance inicial da segunda praça (R$ 275.000,00) e para os custos adicionais (ITBI, registro, possíveis reformas).
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Tambaú para definir um preço de revenda ou locação competitivo.
  4. Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento parcelado (25% à vista e saldo em até 30 meses). Avaliar se essa condição se encaixa no seu fluxo de caixa ou se o pagamento à vista seria mais vantajoso para obter um possível desconto adicional (a ser negociado).
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00 e da 2ª praça é de R$ 275.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tambaú em João Pessoa/PB. A região de Tambaú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Ed. Acrópole. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Acrópole em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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