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Apartamento 89m² no Residencial Monteiro Lobato em Ponta Grossa , Jardim Carvalho , Ponta Grossa - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este apartamento no Residencial Monteiro Lobato é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilao com descontos em Ponta Grossa. Com uma área total de 89m² e uma área privativa de 86,52m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. Localizado em uma região em desenvolvimento, o imóvel pode valorizar ainda mais com o passar do tempo.
Características do Imóvel: O apartamento possui 4° pavimento, garantindo uma boa ventilação e iluminação natural. Além disso, a localização na Av. Ernani Batista Rosas, 3131, proporciona fácil acesso a diversas comodidades da cidade.
Aspectos Legais: É importante ressaltar que o arrematante será responsável pela regularização do registro do imóvel junto ao cartório competente, visto que há pendências de registros anteriores. Além disso, há registro de caução do imóvel em favor do Banco Nacional da Habitação, o que deve ser considerado na hora da compra.
Recomendações: Para maximizar o retorno sobre o investimento, recomenda-se que o comprador busque regularizar a situação do imóvel o mais rápido possível, evitando assim possíveis complicações futuras. Além disso, a análise do mercado local pode indicar a melhor estratégia de venda ou locação do imóvel, considerando a valorização da região nos próximos anos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 16:05
Valor: R$ 205.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Ao adquirir este apartamento no Residencial Monteiro Lobato, é fundamental ter um plano de ação bem estruturado. Primeiramente, considerando que o valor de avaliação é de R$ 205.000,00, você deve estar preparado para participar do leilão e, se possível, fazer uma proposta inicial que seja competitiva. O leilão está programado para encerrar em 5 de maio de 2025, e a expectativa é que haja um bom número de interessados, dado o valor acessível e a localização do imóvel.
1. Análise do Mercado: Antes de fazer sua oferta, é aconselhável realizar uma pesquisa sobre o mercado imobiliário em leilao com descontos em Ponta Grossa, especialmente na região do Jardim Carvalho. Verifique os preços de imóveis semelhantes e a taxa de valorização nos últimos anos. Isso ajudará a determinar se o preço de avaliação é justo e se há espaço para uma oferta mais baixa.
2. Regularização do Imóvel: Como mencionado na descrição, o arrematante será responsável pela regularização do registro do imóvel. É crucial que você tenha um advogado ou especialista em direito imobiliário para ajudá-lo nesse processo, garantindo que todas as pendências sejam resolvidas antes da finalização da compra.
3. Potencial de Valorização: O apartamento está localizado em uma área que pode se valorizar com o tempo, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local. Considere a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado.
4. Estratégia de Venda ou Locação: Após a aquisição, você pode optar por alugar o imóvel, gerando uma renda passiva, ou vendê-lo após um período de valorização. Avalie qual opção se alinha melhor com seus objetivos financeiros.
5. Monitoramento do Leilão: Fique atento ao andamento do leilão e esteja preparado para ajustar sua estratégia conforme necessário. Se o leilão não atingir o valor esperado, você pode ter a oportunidade de adquirir o imóvel por um preço ainda mais baixo na próxima praça, que está prevista para começar em 5 de maio de 2025.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Carvalho em Ponta Grossa/PR. A região de Jardim Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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