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Apartamento 113 com 38,24m² em Ponta Grossa/PR , Orfãs , Ponta Grossa - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.71m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ponta Grossa!
Este apartamento oferece uma excelente área útil de 38,24m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com boa estrutura, o imóvel conta com 11° andar, proporcionando uma vista agradável e boa iluminação natural. A localização privilegiada na Rua Coronel Francisco Ribas, 1012, no bairro Órfãs, coloca você próximo a diversas conveniências. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.
Aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:30
Valor: R$ 252.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:30
Valor: R$ 151.200,00
Economia: R$ 100.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, com área útil de 38,24m² e área total de 72,71m², representa uma oportunidade interessante para investidores no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Ponta Grossa/PR. A avaliação inicial para a 1ª praça foi de R$ 252.000,00, e o lance inicial para a 2ª praça (onde o imóvel se encontra) é de R$ 151.200,00, representando um desconto significativo de 40% em relação à avaliação inicial. Este desconto é um forte atrativo para aquisição, especialmente considerando a localização em um bairro estabelecido como o Órfãs.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Ponta Grossa, especificamente no bairro Órfãs. Comparar preços de venda de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, andar, estado de conservação) ajudará a definir um lance máximo seguro e rentável.
  • Avaliação da Praça: O imóvel está na 2ª praça, com encerramento em 13/10/2025. O lance inicial é de R$ 151.200,00. Dado o desconto de 40% sobre a avaliação inicial, este valor já é bastante atrativo. Recomenda-se monitorar a participação de outros lances e estar preparado para ofertar um valor que garanta a aquisição, mas que ainda permita uma margem de lucro após os custos de reforma e impostos.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de:

    • Impostos (ITBI);
    • Taxas de cartório e registro;
    • Possíveis reformas ou atualizações necessárias para adequar o imóvel ao mercado ou para locação;
    • Custos de condomínio e IPTU (se houver débitos pendentes, verificar quem é o responsável pelo pagamento conforme o edital);
    • Custos de leiloeiro.
  • Potencial de Rentabilidade: Ponta Grossa é uma cidade com demanda por imóveis residenciais. Após a aquisição e eventuais reform...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.000,00 e da 2ª praça é de R$ 151.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Orfãs em Ponta Grossa/PR. A região de Orfãs possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Edifício Majestic- Mário Carneiro Gomes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Majestic- Mário Carneiro Gomes em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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