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Apartamento 901 com 145,55m² em Praia Grande/SP , Vila Caiçara , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

145.55m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Praia Grande!
Este apartamento de 145,55m² no Edifício Solar das Oliveiras oferece uma excelente área útil de 99,10m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Localizado em uma área privilegiada, o imóvel está próximo a vias importantes e oferece direito a uma vaga de garagem.
Atenção investidor: Trata-se da venda de direitos decorrentes de contrato particular, exigindo regularização futura. Uma chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização, mas que requer atenção aos detalhes legais e de regularização.
Considere os débitos de condomínio e IPTU existentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 10:00
Valor: R$ 121.507,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente por se tratar da aquisição de direitos sobre um apartamento com área total de 145,55m² em casas de leilão em Praia Grande/SP. A avaliação de R$ 420.000,00 e o lance mínimo de R$ 121.507,97 indicam uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: O primeiro passo é uma análise minuciosa do edital e de todos os documentos anexos, com foco especial na matrícula nº 125.988 e nas observações sobre a venda de direitos. É crucial entender os custos e o processo para a regularização da escritura definitiva em nome do arrematante.
  • Avaliação de Custos Totais: Além do lance arrematado, é fundamental calcular todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), débitos de condomínio (R$ 3.662,21 até 05/03/2024) e IPTU (R$ 59.442,65 até 28/07/2025), além dos custos de regularização e possíveis custos judiciais para compelir a construtora ao cumprimento do contrato.
  • Estratégia de Pagamento: O leilão permite pagamento parcelado, com entrada de 25% e até 30 parcelas. Avaliar a capacidade financeira para a entrada e as parcelas é essencial. Caso a caução para parcelamento não seja aceita, o pagamento será à vista.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Caiçara, Praia Grande/SP, para determinar o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  • Praça de Leilão: O leilão está em sua Praça Única, com encerramento em 03/01/2026. Monitorar a participação e, se o lance inicial não for atingido, considerar a possibilidade de lances em leilões futuros, caso o imóvel não seja vendido.
  • Regularização e Valorização: Após a arrematação e regularização, o imóvel pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.507,97. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Caiçara em Praia Grande/SP. A região de Vila Caiçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Condomínio Edifício Solar Vitória Régia II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Solar Vitória Régia II em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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