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Apartamento 901 no Edifício Estoril com 1 vaga e 155,69m² , Bela Vista , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

155.69m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel na região central de apartamentos leilão em São Paulo, no bairro Bela Vista, conhecido por sua rica cultura e proximidade com diversas opções de lazer e serviços. Com uma área total de 155,69m² e uma área útil de 131,44m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. Localizado no 9º andar do Edifício Estoril, o imóvel conta com uma vaga de garagem indeterminada, o que é um grande diferencial na cidade. A matrícula do imóvel é 96.358 do 4º CRI de São Paulo, garantindo a segurança jurídica da aquisição. Além disso, a localização privilegiada permite fácil acesso a transporte público, restaurantes, teatros e parques, tornando este apartamento uma opção atraente tanto para moradia quanto para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/04/2025 14:32
Valor: R$ 1.152.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Edifício Estoril representa uma oportunidade valiosa, especialmente considerando sua localização na Bela Vista, um dos bairros mais procurados de apartamentos leilão em São Paulo. Com um lance inicial de R$ 1.152.000,00 e a possibilidade de um desconto de 10% para pagamento à vista, você pode adquirir um imóvel que, além de ser uma moradia, pode se valorizar significativamente ao longo do tempo. A área total de 155,69m² e a área útil de 131,44m² oferecem um espaço considerável, ideal para famílias ou para aluguel, o que pode gerar uma renda passiva interessante.

Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma análise de mercado para entender o potencial de valorização do imóvel. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no apartamento, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado. Além disso, a ocupação atual do imóvel deve ser levada em conta, pois a desocupação será responsabilidade do arrematante. Portanto, é essencial planejar essa etapa com antecedência.

Por fim, fique atento às datas do leilão e prepare-se para fazer uma oferta competitiva. O incremento mínimo de R$ 50.000,00 pode ser uma boa estratégia para garantir que sua proposta seja considerada. Com a valorização do mercado imobiliário em São Paulo, este apartamento pode se tornar um excelente investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.152.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em São Paulo/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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