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Apartamento na Avenida Angélica com 4 Dormitórios e 2 Banheiros , Higienópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

121m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento na Avenida Angélica é ideal para quem busca conforto e espaço. Com 4 dormitórios e 2 banheiros, ele oferece uma ampla área útil de 121 m². Localizado em um dos bairros mais nobres de leilao com descontos em São Paulo, Higienópolis, você estará próximo a diversas opções de comércio e lazer. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 14:00
Valor: R$ 1.102.941,63
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 14:00
Valor: R$ 661.764,98
Economia: R$ 441.176,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento na Avenida Angélica. Com uma avaliação de R$ 1.102.941,63, o imóvel possui um grande potencial de valorização, especialmente considerando a localização privilegiada em Higienópolis. A primeira praça está marcada para 07/04/2025, e o valor inicial é de R$ 1.102.941,63. É importante estar atento ao mercado imobiliário da região, pois imóveis nessa área tendem a se valorizar com o tempo.

Uma estratégia interessante seria aguardar a segunda praça, que ocorrerá em 29/04/2025, onde o valor de lance será reduzido em 40%, podendo chegar a R$ 661.764,98. Isso pode representar uma excelente oportunidade de compra, especialmente se você estiver disposto a investir em reformas e melhorias no imóvel, aumentando assim seu valor de mercado.

Recomendo também realizar uma pesquisa sobre o histórico de valorização de imóveis na região e considerar a possibilidade de alugar o apartamento após a compra, garantindo uma renda passiva. Além disso, é fundamental verificar a documentação do imóvel e se há alguma pendência que possa afetar a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DH Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.102.941,63 e da 2ª praça é de R$ 661.764,98. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Higienópolis em São Paulo/SP. A região de Higienópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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