Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
0%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
183m²
Quartos
3
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em Copacabana! Este apartamento de 183m² oferece 3 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e localização privilegiada. Situado em um condomínio com portaria 24h e segurança, o imóvel está em regular estado de conservação e pronto para receber seu toque pessoal. A região é completa, com fácil acesso a transporte público, comércio, escolas e hospitais. Não perca a chance de investir em um dos bairros mais icônicos do leilões em Rio De Janeiro!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
22/10/2025 14:00
Encerrado
R$ 1.955.953,34
-
2ª Praça
29/10/2025 14:00
Encerrado
R$ 977.976,67
-50%Economia deR$ 977.976,67
1ª PraçaEncerrado
Data:22/10/2025 14:00
Valor:R$ 1.955.953,34
2ª PraçaEncerrado
Data:29/10/2025 14:00
Valor:R$ 977.976,67
Economia: R$ 977.976,67
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em Copacabana, leilões em Rio De Janeiro. A área de 183m², com 3 quartos e 2 banheiros, além de uma vaga de garagem, atende bem a famílias ou investidores que buscam espaço e comodidade.
Análise de Praças e Lances:
1ª Praça: Lance atual de R$ 1.955.953,34. Este valor é significativamente alto e pode ser um indicativo de que o imóvel não teve lances nesta fase. É importante monitorar se este valor se mantém ou se há alguma atualização.
2ª Praça: Lance inicial de R$ 977.976,67. Este valor representa um desconto de aproximadamente 50% em relação ao lance da 1ª praça, tornando-o muito mais atrativo. Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, a 2ª praça se torna o foco principal para negociação.
Estratégia de Investimento:
Considerando o lance inicial da 2ª praça, que é mais acessível, a estratégia ideal seria aguardar esta fase para realizar uma oferta. O valor de R$ 977.976,67, embora ainda representativo, oferece um potencial de valorização considerável, especialmente após reformas.
Recomendações Adicionais:
Ação
Detalhes
Avaliação do Imóvel
Embora o HTML não forneça o valor de mercado, a avaliação do laudo de 17/07/2024 é um ponto de partida. É crucial obter uma nova avaliação de mercado atualizada para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.
Custos de Reforma
O imóvel encontra-se em regular estado de conservação. É fundamental orçar os custos de uma reforma completa para adequá-lo às expectativas do mercado atual e maximizar o valor de revenda ou locação.
Análise de Mercado Local
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brame Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.955.953,34 e da 2ª praça é de R$ 977.976,67. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Copacabana em Rio De Janeiro/RJ. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Carmen D'almeida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Carmen D'almeida em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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