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Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro - 1 Quarto , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Apartamento com 45m² de área total, localizado em uma região com acesso conveniente, próximo à Avenida Manuel Caldeira de Alvarenga e com acesso suplementar pela Rua Campo Grande. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e a possibilidade de personalização. A matrícula 66024 do 12º Cartório de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro detalha a fração ideal do terreno, oferecendo segurança jurídica para o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 15:00
Valor: R$ 154.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 15:00
Valor: R$ 134.586,67
Economia: R$ 19.413,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo em Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A avaliação de R$ 154.000,00, com um lance mínimo na primeira praça de R$ 154.000,00 e na segunda praça de R$ 134.586,67 (com 13% de desconto), sugere um potencial de aquisição vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Campo Grande, RJ, considerando o estado de ocupação e a área total de 45m².
  • Estratégia de Aquisição: A segunda praça, com desconto, pode ser mais atrativa. Monitorar o encerramento da primeira praça e estar preparado para ofertar na segunda, caso o imóvel não seja arrematado. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 134.586,67.
  • Custos de Desocupação e Regularização: Considerar os custos associados à desocupação do imóvel, que ficará por conta do comprador, e os encargos para regularização de eventuais divergências de área construída e averbação. Estes custos devem ser orçados para não comprometer a rentabilidade do investimento.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Planejar uma reforma estratégica para otimizar o espaço de 45m² e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda. A localização em Campo Grande, com acesso a vias importantes, é um ponto positivo.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente a matrícula 66024 e a inscrição cadastral 1592919-3 para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Apesar de ser um imóvel ocupado, a estratégia de compra na segunda praça e a gestão cuidadosa dos custos de desocupação e regularização podem resultar em um investimento rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Atrio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.000,00 e da 2ª praça é de R$ 134.586,67. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Cedro Rosa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cedro Rosa em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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