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Apartamento 902 com 2 vagas de garagem e 114.52m² privativos , Centro , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

229.15m²

Vagas

2

Descrição

Apartamento nº 902 no Edifício Residencial Monte Fernazza com área privativa de 114,52 m² e área total de 229,15 m², localizado no centro de imóveis de leilão em Balneário Camboriú. O imóvel inclui duas vagas de garagem privativas (nº 24 e nº 33) com 12,5 m² cada, garantindo conforto e segurança para veículos.

O apartamento está registrado nas matrículas 106.112, 106.127 e 106.131 do 1º Registro de Imóveis de Balneário Camboriú - SC, assegurando a regularidade documental.

Importante destacar que o imóvel está sujeito a ônus como indisponibilidade, arresto e penhora vinculados a processo judicial nº 0001108-05.2022.5.09.0653 na Vara do Trabalho de Arapongas.

O imóvel será vendido no estado de conservação atual, “ad-corpus”, e a participação no leilão requer cadastro e habilitação prévia no site oficial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 960.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento nº 902 do Edifício Residencial Monte Fernazza:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com duas vagas de garagem em imóveis de leilão em Balneário Camboriú, uma cidade valorizada e com alta demanda imobiliária.

Considerando que o lance inicial para a 2ª praça é de R$ 960.000,00 e não há lances atuais, recomenda-se aguardar o início do leilão em 22/07/2025 para monitorar a movimentação dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser negociado com maior flexibilidade.

É fundamental analisar o processo judicial nº 0001108-05.2022.5.09.0653 para entender os ônus e riscos envolvidos, especialmente a copropriedade e os direitos do coproprietário, que podem impactar a posse e o valor do imóvel.

Segue uma tabela resumida para avaliação:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de Balneário Camboriú, SC
Área Privativa114,52 m²
Vagas de Garagem2 vagas privativas
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 960.000,00
ÔnusIndisponibilidade, arresto e penhora judicial

Recomendações:

  • Realizar vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reparos.
  • Consultar um advogado para análise do processo judicial e dos ônus para evitar surpresas legais.
  • Acompanhar o leilão online para aproveitar oportunidades de lance abaixo do valor de avaliação.
  • Considerar propostas de parcelamento conforme previsto no edital, caso o pagamento à vista não seja possível.
  • Planejar a aquisição para uso próprio ou locação, aproveitando a localização privilegiada e o potencial de valorização da região.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que estejam dispostos a gerenciar os aspectos legais e aproveitar o potencial de valorização do mercado imobiliário em Balneário Camboriú.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 960.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Camboriú/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
Sim, este imóvel em leilão em Balneário Camboriú fica no condomínio Residencial Mont Fernazza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Balneário Camboriú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mont Fernazza em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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