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Apartamento 902 com 61m² privativos em Salvador , Boca Do Rio , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.37m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Salvador!
Apartamento com 61,37m² de área privativa, localizado em um dos bairros mais promissores da cidade, Boca do Rio. O imóvel faz parte do Residencial Natura Atlântico e conta com uma fração ideal de 1,455%, incluindo vaga de garagem. A localização privilegiada oferece acesso a diversas conveniências e a proximidade com a orla. Ideal para quem busca investir ou morar em um local com grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 15:00
Valor: R$ 356.087,24
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:00
Valor: R$ 178.043,62
Economia: R$ 178.043,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a segunda praça com um desconto significativo de 50% sobre o valor da primeira praça. A avaliação inicial, embora não explícita no HTML, pode ser inferida a partir do lance mínimo da primeira praça (R$ 356.087,24). A segunda praça, com lance mínimo de R$ 178.043,62, sugere um potencial de aquisição muito vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Imóvel: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria completa no imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem exata. Dado que o imóvel está ocupado, o acesso para vistoria pode ser um desafio, mas é fundamental tentar negociar com o ocupante ou buscar informações adicionais com o leiloeiro.
  • Pesquisa de Mercado na Região: Analisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Boca Do Rio, imóveis Caixa em Salvador. Comparar o lance mínimo da segunda praça com os preços de imóveis na mesma faixa de metragem e características para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do lance vencedor, considerar todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, custos de desocupação (se aplicável) e eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está online e aberto para lances, e a segunda praça oferece um desconto substancial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para realizar um lance competitivo. O lance mínimo da segunda praça (R$ 178.043,62) é um ponto de partida. É recomendável definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos totais, e estar preparado para cobrir o lance mínimo com uma margem para garantir a aquisição.
  • Documentação e Regularização: Verificar toda a documen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 356.087,24 e da 2ª praça é de R$ 178.043,62. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boca Do Rio em Salvador/BA. A região de Boca Do Rio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condominio Natura Atlantico. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Natura Atlantico em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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