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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,64m² privativos , Nova Esperança , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 41,64m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em imóveis Caixa em Salvador. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, oferece uma boa distribuição para famílias pequenas ou casais. Localizado no Residencial Salvador Garden, o imóvel está situado em uma região com fácil acesso e infraestrutura consolidada. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU identificado, garantindo segurança jurídica para o comprador. Além disso, a possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa amplia as opções de aquisição, facilitando o acesso ao crédito imobiliário. O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em moradia ou aluguel, considerando o potencial de valorização da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 239.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 184.353,01
Economia: R$ 54.646,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do leilão e o potencial de valorização da região de imóveis Caixa em Salvador, BA. O lance inicial está fixado em R$ 239.000,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00, e o segundo leilão previsto para R$ 184.353,01, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação, que é de R$ 239.000,00.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece um desconto significativo, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor de avaliação (R$ 239.000,00)Adquirir o imóvel pelo valor justo de mercado
2º LeilãoAguardar caso o imóvel não seja arrematado no 1º leilãoAproveitar desconto de aproximadamente 23% no valor do imóvel
FinanciamentoUtilizar linha SBPE para facilitar o pagamentoReduzir impacto financeiro inicial e melhorar fluxo de caixa
Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias internas para aumentar valor de aluguel ou revendaMaximizar retorno sobre investimento
LocaçãoAlugar o imóvel para gerar renda passivaGarantir fluxo de caixa constante enquanto o imóvel valoriza

Este imóvel, por sua localização e características, é ideal para investidores que buscam um ativo com boa liquidez e potencial de valorização. A possibilidade de financiamento pela Caixa facilita a aquisição, e o valor do segundo leilão pode representar uma oportunidade de compra abaixo do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.000,00 e da 2ª praça é de R$ 184.353,01. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Salvador/BA. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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