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Apartamento 904 com Box 98 no Edifício Antônio Poteiro , Setor Pedro Ludovico , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Arremata Bem. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

194.4m²

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goiânia! Apartamento espaçoso com 4 quartos e 5 banheiros, ideal para famílias grandes. Localizado no Setor Pedro Ludovico, este imóvel oferece 139,28m² de área privativa, com varanda gourmet e cozinha ampla. Inclui box de garagem. Uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:00
Valor: R$ 685.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 15:00
Valor: R$ 548.000,00
Economia: R$ 137.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado com um lance mínimo de R$ 548.000,00, o que corresponde a 80% do valor de avaliação de R$ 685.000,00. A diferença de R$ 137.000,00 entre o lance mínimo e a avaliação sugere um potencial de valorização significativo após a aquisição.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com box de garagem.
  • Localização: Setor Pedro Ludovico, leilão de imóveis em Goiânia/GO.
  • Características: 4 quartos (3 suítes), 5 banheiros, área privativa de 139,28m², varanda gourmet, cozinha ampla, armários embutidos.
  • Estado de Conservação: Edificação antiga, mas bem conservada, com estrutura sólida. Algumas áreas podem necessitar de modernização, como o piso e os armários originais, o que representa uma oportunidade para personalização e aumento do valor de mercado.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, a estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão, que tem o lance inicial de R$ 548.000,00. Este valor já representa um desconto considerável em relação à avaliação, e a possibilidade de adquirir o imóvel por um valor ainda mais atrativo no segundo leilão é alta.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Setor Pedro Ludovico para definir um teto de gastos realista e maximizar o retorno sobre o investimento.
  2. Orçamento para Reforma: Estimar os custos de uma reforma para modernizar o apartamento, focando em atualizações que agreguem valor, como a renovação dos banheiros, cozinha e pisos. A descrição menciona que o piso é antigo e que uma das suítes pode ter sido reformada posteriormente, indicando que outras áreas podem se ben...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremata Bem). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 685.000,00 e da 2ª praça é de R$ 548.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Pedro Ludovico em Goiânia/GO. A região de Setor Pedro Ludovico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Flores do Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Flores do Parque em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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