Apartamento Luxuoso com 5 Quartos e 2 Vagas em Goiânia , Conjunto Riviera , Goiânia - GO

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no Setor Oeste de leilão de imóveis em Goiânia, uma área com histórico comprovado de valorização imobiliária. A amplitude do apartamento, com 5 quartos e 250m², o torna ideal para famílias ou para quem busca um imóvel com grande potencial de personalização e valorização futura.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

• 1ª Praça: O leilão inicia em 13/02/2026 e encerra em 18/02/2026, com lance inicial de R$ 583.609,12. Este valor corresponde ao valor de avaliação, o que sugere que pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de mercado, caso haja pouca concorrência. No entanto, como o leilão é judicial e há débitos associados, é prudente investigar a fundo a origem e a natureza desses débitos para entender se há algum risco adicional.
• 2ª Praça: O segundo leilão ocorre de 18/02/2026 a 05/03/2026, com lance inicial de R$ 291.804,56. Este valor representa um desconto significativo de 50% em relação à avaliação. Esta é a praça mais atrativa para se considerar um lance, pois oferece um potencial de retorno sobre o investimento considerável.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma diligência completa. Isso inclui:
   • Verificar a matrícula do imóvel (n? 122.024) para entender quaisquer ônus ou restrições.
   • Analisar detalhadamente os débitos da ação (R$ 44.870,27) e quem é o responsável por quitá-los (comprador ou vendedor).
   • Obter o edital completo do leilão para entender todas as condições de pagamento, prazos e possíveis custos adicionais.
   • Se possível, realizar uma vistoria presencial ou virtual do imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar a necessidade de reformas.
2. Estratégia de Lance:
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