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Apartamento 90,7m² no 15º andar, necessita reforma, sem portaria , Centro , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

127.56m²

Descrição

Apartamento no 15º pavimento com 90,7m² privativos, localizado no Edifício Minascaixa, no Centro de leilao com descontos em Uberaba/MG. O imóvel possui área total de 127,56m², incluindo área comum de 36,85m².

O apartamento necessita de ampla reforma, com a porta de entrada quebrada e sem serviço de portaria, o que pode representar um investimento inicial para adequação.

O lance mínimo está fixado em R$ 99.000,00, abaixo do valor de avaliação de R$ 110.000,00, possibilitando uma boa margem para negociação.

O imóvel pode ser adquirido com entrada de 25% e o restante parcelado em até 30 meses, facilitando o pagamento.

Ideal para investidores que buscam imóvel para reforma e posterior valorização ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 16:00
Valor: R$ 99.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 16:00
Valor: R$ 99.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilao com descontos em Uberaba/MG:

Considerando o imóvel ofertado com avaliação de R$ 110.000,00 e lance mínimo de R$ 99.000,00, o investidor deve analisar a possibilidade de aquisição no primeiro ciclo de venda direta, que encerra em 18/08/2025 às 16:00 horas, para garantir maior margem de negociação e evitar concorrência nos ciclos posteriores.

O imóvel necessita de ampla reforma, incluindo a porta de entrada quebrada e ausência de portaria, o que implica em custos adicionais. Recomenda-se realizar uma vistoria detalhada para estimar o valor da reforma e considerar este custo no orçamento total.

Segue uma tabela simplificada para análise:

ItemValor Estimado (R$)
Lance mínimo99.000,00
Reforma estimada15.000,00 (estimativa)
Investimento total114.000,00

Após a reforma, o imóvel pode ser destinado para locação residencial ou venda com valorização, considerando a localização central em Uberaba/MG.

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação e habilitação especial exigida para participação no leilão.
  • Acompanhar os ciclos seguintes caso não haja propostas no primeiro ciclo, para avaliar possibilidade de lance com desconto.
  • Considerar o parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses para facilitar o pagamento.
  • Monitorar o andamento do processo judicial (Proc. 5009705-96.2021.8.13.0701) para evitar surpresas legais.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.000,00 e da 2ª praça é de R$ 99.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Uberaba/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Condomínio Abadia Salomão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Abadia Salomão em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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