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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 44m² privativos , Guanabara , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 44,14 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece ambientes essenciais como área de serviço, banheiro, sala e cozinha. A propriedade está vinculada a uma ação de execução, sendo necessária a regularização por parte do adquirente, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após a regularização.


O imóvel aceita financiamento via SBPE, ampliando as possibilidades de aquisição, e o pagamento pode ser feito com recursos próprios. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


O imóvel está situado em leilao com descontos em Uberaba, MG, em um bairro denominado Estados Unidos, com fácil acesso e boa infraestrutura local. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência no processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 143.898,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 117.903,02
Economia: R$ 25.994,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este apartamento seria aguardar o encerramento do primeiro leilão, marcado para 22/04/2025 às 10h00, onde o lance mínimo é de R$ 143.898,00, valor próximo à avaliação de R$ 135.000,00, indicando uma boa margem para negociação. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 29/04/2025 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 117.903,02, aumentando a atratividade do investimento.

Considerando que o imóvel aceita financiamento via SBPE, é possível planejar a aquisição com parte financiada, reduzindo o desembolso inicial. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos fica a cargo do comprador, portanto, é importante incluir esses custos no cálculo do retorno do investimento.

Recomendo:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilao com descontos em Uberaba, bairro Estados Unidos, MG
Área44,14 m² privativos
Quartos2
Garagem1 vaga
Valor AvaliaçãoR$ 135.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 143.898,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 117.903,02
FinanciamentoPermitido via SBPE

Planeje a participação no primeiro leilão para tentar arrematar próximo ao valor de avaliação. Caso não seja possível, aguarde o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso. Avalie a possibilidade de financiamento para otimizar o fluxo de caixa. Após aquisição, considere melhorias internas para valorização e possível revenda ou locação, aproveitando a demanda por imóveis residenciais com 2 quartos e garagem em Uberaba.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.898,00 e da 2ª praça é de R$ 117.903,02. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guanabara em Uberaba/MG. A região de Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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