Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial Aceita financiamento

Apartamento 90m² com 1 vaga, 1º andar

Rua Aureliano Coutinho, 136, Santa Cecilia, São Paulo, SP, Higienópolis

130,2 m² área

1 vaga

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/07/2025 às 16h00

R$ 831.374
2ª praça
Encerrada

24/07/2025 às 16h00

R$ 498.824

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 831.374. Lance equivale a R$ 3.830/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 130,2 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Aceita
Matrícula: 4595 · 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Caixa Econômica Federal

Descrição do edital

DIREITOS QUE O EXECUTADO VALDEMIR BRAGATTO POSSUI SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 4.595 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Apartamento nº 102, localizado no 1º andar do Bloco “A” do Edifício Paulus, na Rua Aureliano Coutinho número 136, no 11º subdistrito – Santa Cecília, ao qual cabe uma vaga na garagem coletiva do prédio tendo o mesmo apartamento a área útil de 90,30m2, a área comum de 39,93m2, encerrando a área total construída de 130,23m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 1,4550% ou 18,333000m2, no terreno. Consta no R.15 desta matrícula que o imóvel objeto desta matrícula foi alienado fiduciariamente à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF. Consta na Av.17 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.

Contribuinte nº 007.024.0304-0. Consta na Prefeitura de São Paulo/SP que não há débitos inscritos na Dívida Ativa e que o débitos de IPTU para o exercício atual é de R$ 913,57 (21/04/2025).

Consta as fls. 351dos autos o saldo devedor da garantia fiduciária no valor de R$ 207.233,60 (28/06/2024).

Débito desta ação no valor de R$ 139.868,75 (abril/2025).

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.OBSERVAÇÃO: Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 130,2 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 831.374; R$ 6.384/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 498.824; R$ 3.830/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1015510-32.2020.8.26.0100 TJSP · Despesas Condominiais

IPTU: R$ 914 · Pendente
Financiamento: R$ 207.234 · Pendente
Dívida Judicial: R$ 139.869 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Apartamento 90m² com 1 vaga, 1º andar

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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