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Apartamento 91,37m² com 1 vaga de garagem - , Papicu , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.37m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 91,37m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Possui 1 vaga de garagem, o que é um diferencial importante em áreas urbanas. Localizado no Edifício Morada das Garças, este imóvel está situado em uma região estratégica de leilões em Fortaleza, CE, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel não possui quartos e banheiros informados, o que sugere necessidade de verificação detalhada antes da compra. A matrícula do imóvel é 17990, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para financiamento habitacional na modalidade SBPE e também permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores.


Oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel com boa área privativa e facilidade de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 279.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 229.316,64
Economia: R$ 49.683,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 279.000,00 e os valores das praças de leilão, sendo o primeiro leilão com lance inicial de R$ 279.000,00 e o segundo leilão com valor reduzido para R$ 229.316,64. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto significativo.

O imóvel possui 91,37m² de área privativa e 1 vaga de garagem, o que o torna interessante para locação residencial ou venda futura. A ausência de quartos e banheiros declarados no anúncio sugere a necessidade de uma vistoria detalhada para avaliar a real condição do imóvel e possíveis reformas.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar matrícula 17990 e certidões para garantir ausência de ônus e regularidade.
2. Vistoria TécnicaInspecionar o imóvel para confirmar número de quartos, banheiros e estado geral.
3. Participação no LeilãoAguardar o segundo leilão em 08/08/2025 para tentar lance abaixo do valor de avaliação.
4. FinanciamentoAvaliar possibilidade de financiamento SBPE ou uso do FGTS para facilitar pagamento.
5. Pós-AquisiçãoPlanejar reformas se necessário e definir estratégia de locação ou revenda.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em leilões em Fortaleza com potencial de valorização e liquidez. A participação no segundo leilão pode garantir um preço mais competitivo, aumentando a margem de lucro ou retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 279.000,00 e da 2ª praça é de R$ 229.316,64. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Papicu em Fortaleza/CE. A região de Papicu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio do Edifício Morada das Garças. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Morada das Garças em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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