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Apartamento 91,66 m² com 2 vagas de garagem, Lourdes, BH , Santo Agostinho , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Saraiva Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

205.33m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento no Edifício Liverpool possui uma área privativa de 91,66 m² e uma área total de 205,33 m², incluindo áreas comuns, com direito a duas vagas de garagem. Localizado em um bairro nobre de leilao com descontos em Belo Horizonte, Lourdes, o imóvel apresenta potencial para valorização, apesar do mau estado de conservação atual, o que pode ser uma oportunidade para investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel. A matrícula está registrada no 5º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte, garantindo segurança jurídica.

O imóvel é ideal para quem busca um apartamento com boa área e estacionamento em uma localização privilegiada, podendo ser destinado tanto para moradia quanto para aluguel de alto padrão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 09:00
Valor: R$ 850.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 09:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, que inicia em 09/07/2025 às 09:00, para avaliar o comportamento dos lances e o interesse do mercado. Considerando a avaliação de R$ 850.000,00 e o mau estado de conservação, há espaço para aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se o imóvel necessitar de reformas.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do editalEstudar detalhadamente o edital para entender condições, dívidas e direitos de preferência.Evitar surpresas legais e financeiras.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar os lances na primeira praça e avaliar possibilidade de arremate.Garantir compra por valor competitivo.
3. Avaliação técnicaApós arremate, realizar vistoria técnica para estimar custos de reforma.Planejar investimento em melhorias.
4. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor do imóvel.Maximizar retorno via venda ou aluguel.
5. Venda ou aluguelDecidir entre venda pós-reforma ou aluguel para renda passiva.Otimizar retorno financeiro.
  • Importante considerar o mau estado de conservação para orçamento de reforma.
  • Verificar no edital as condições para exercício do direito de preferência.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Lourdes em leilao com descontos em Belo Horizonte.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com boa área e estacionamento em localização privilegiada, com possibilidade de valorização após reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Saraiva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Agostinho em Belo Horizonte/MG. A região de Santo Agostinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio Edifício Platinum. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Platinum em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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