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Apartamento 91m² com 1 vaga no Flamengo - , Flamengo , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Flamengo é uma excelente oportunidade de investimento!
Com uma área privativa de 91m² e uma vaga de garagem, ele está localizado em uma das áreas mais valorizadas do imóveis de leilão em Rio De Janeiro. O imóvel está ocupado, o que significa que você pode ter um inquilino imediatamente após a compra, garantindo uma renda passiva. A desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O apartamento é bem localizado, próximo a diversas comodidades e serviços, o que aumenta seu potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma região tão desejada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 14:33
Valor: R$ 1.482.322,40
2ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 14:33
Valor: R$ 525.000,00
Economia: R$ 957.322,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Flamengo apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando sua localização e o potencial de valorização na área. A avaliação do imóvel é de R$ 1.482.322,40, e o primeiro leilão está marcado para 14/05/2025. Com um lance inicial de R$ 1.482.322,40, você deve considerar participar do leilão e, se possível, aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 16/05/2025, onde o valor será reduzido para R$ 525.000,00. Isso representa um desconto significativo e pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Recomendo que você se prepare para o leilão, estabelecendo um limite de lance que considere viável, e esteja ciente de que a desocupação do imóvel será de sua responsabilidade. Além disso, é importante verificar a situação legal do imóvel, uma vez que há uma ação revisional em andamento. Isso pode impactar sua decisão de compra.
Considere também a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva interessante. O Flamengo é uma área com alta demanda por locação, especialmente entre estudantes e profissionais que trabalham na região.
Por fim, mantenha-se atualizado sobre o andamento do leilão e esteja pronto para agir rapidamente, caso decida participar.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.482.322,40 e da 2ª praça é de R$ 525.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Flamengo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Flamengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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