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Apartamento 91m² com 1 vaga, pronto para morar , Alto Dos Passos , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.15m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 91,15m² no Edifício Residencial Casablanca oferece uma excelente oportunidade para investidores e moradores que buscam conforto e praticidade.

Características principais:

  • Área construída de 91,15m², garantindo espaço confortável.
  • 1 vaga privativa na garagem, essencial para conveniência.
  • Imóvel ocupado, o que pode indicar estabilidade de locação ou necessidade de negociação para desocupação.
  • Localização estratégica em casas de leilão em Juiz De Fora, bairro São Mateus, com fácil acesso a serviços e comércio.

Além disso, a matrícula imobiliária e inscrição municipal estão devidamente regularizadas, facilitando processos legais e de financiamento.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 14:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário em casas de leilão em Juiz De Fora, MG. Considerando a avaliação de R$ 354.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 200.000,00 na praça única, há potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar valorização futura ou renda de aluguel atrativa.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoPraça única com encerramento em 2025-08-01T14:00:00-03:00, ideal para monitorar até o final para possíveis lances competitivos.
Valor InicialLance mínimo de R$ 200.000,00, representando um desconto significativo sobre a avaliação.
Condição do ImóvelOcupado, o que requer análise do contrato de locação ou negociação para desocupação, impactando o fluxo de caixa inicial.
LocalizaçãoBairro São Mateus, Juiz de Fora, com boa infraestrutura e potencial de valorização.
FinanciamentoNão aceita financiamento, portanto, planejar recursos próprios para aquisição.

Recomendações adicionais:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado do imóvel e confirmar condições de ocupação.
  • Consultar documentação disponível, especialmente matrícula e edital, para verificar possíveis ônus ou restrições.
  • Considerar o impacto da comissão do leiloeiro de 5% no custo total da aquisição.
  • Planejar o fluxo financeiro para cobrir o lance inicial e eventuais custos adicionais.
  • Acompanhar o leilão até o encerramento para avaliar a concorrência e ajustar estratégias de lance.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição para quem busca investimento com potencial de valorização e geração de renda, desde que avalie cuidadosamente os aspectos legais e de ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 212.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Dos Passos em Juiz De Fora/MG. A região de Alto Dos Passos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Edifício Antônio Finamore. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Antônio Finamore em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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