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Apartamento com 1 vaga e 45,5 m² de área privativa , São Pedro , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.5m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 45,5 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Conjunto Residencial Green Park Life, o imóvel está situado em uma região valorizada de imóveis de leilão em Juiz De Fora, MG, no bairro São Pedro. A matrícula do imóvel é 61282, registrada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador. O IPTU está registrado como 0000, indicando possível isenção ou ausência de débitos. O imóvel é oferecido pela Caixa Econômica Federal, o que assegura condições claras de pagamento e transparência no processo. O pagamento deve ser realizado à vista, podendo ser com recursos próprios ou FGTS, e o comprador é responsável pelas despesas de tributos e condomínio, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 125.884,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o lance inicial de R$ 125.884,66, que representa um desconto significativo, possibilitando uma boa margem para valorização futura. Recomendo aguardar o leilão único marcado para 04/08/2025 às 13:00, pois o imóvel está aberto para ofertas e o valor inicial é atrativo.

Segue plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: R$ 200.000,00, com lance inicial em torno de 62,9% do valor de avaliação, o que é uma oportunidade para aquisição abaixo do preço de mercado.
  • Praça única: O leilão é único, portanto, é importante preparar a oferta com antecedência para garantir competitividade.
  • Condições de pagamento: Somente à vista com recursos próprios ou FGTS, o que exige planejamento financeiro para liquidez imediata.
  • Custos adicionais: Considerar despesas com IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, sendo o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação.
  • Localização: imóveis de leilão em Juiz De Fora, bairro São Pedro, uma região com potencial de valorização e boa demanda por imóveis residenciais.
  • Potencial de valorização: Após aquisição, considerar melhorias internas para valorização e possível revenda ou locação, aproveitando a área privativa e a vaga de garagem.

Em resumo, a aquisição deste apartamento no leilão pode ser uma excelente oportunidade para investimento residencial ou para revenda, desde que o investidor esteja preparado para o pagamento à vista e para os custos adicionais. A atenção ao leilão único e a preparação da oferta são cruciais para o sucesso da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.884,66. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Pedro em Juiz De Fora/MG. A região de São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Residencial Green Park Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Green Park Life em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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