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Apartamento 91m² com 2 suítes e piscina em Águas Claras , Águas Claras , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Quadra 102 Praça Perdiz, Lote 09, Norte (Águas Claras), Brasília, DF
Brasília DF

Área

91.49m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em Águas Claras!

Este apartamento de 91,49 m² oferece 2 suítes no pavimento inferior, ideal para famílias ou investidores que buscam conforto e praticidade. A cobertura conta com churrasqueira, piscina privativa de 4 m² e área descoberta, proporcionando lazer e qualidade de vida. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de casas de leilão em Brasília, o imóvel é perfeito para moradia ou locação.

Localização estratégica: Quadra 102, Praça Perdiz, Águas Claras, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte público.

Investimento seguro: Imóvel judicial, com avaliação atualizada e oportunidades de lance a partir de R$ 475.149,76 na 2ª praça (60% do valor de avaliação).

Observações Importantes

O imóvel está penhorado em múltiplos processos judiciais, com destaque para a 4ª Vara Cível de São Paulo/SP. Eventuais ônus serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme legislação vigente. O arrematante assume todos os riscos e responsabilidades sobre o imóvel, incluindo eventuais débitos condominiais e tributários.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto débitos de IPTU e condomínio, que serão sub-rogados no valor da arrematação conforme legislação vigente.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/08/2026 15:00
Valor: R$ 791.916,27
2ª Praça -40%
Data: 23/09/2026 15:00
Valor: R$ 475.149,76
Economia: R$ 316.766,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 791.916,27 e da 2ª praça é de R$ 475.149,76. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Águas Claras em Brasília/DF. A região de Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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