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Direitos aquisitivos de apartamento 50m² com vaga de garagem , Sqn 202 , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.01m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel consiste em direitos aquisitivos de um apartamento com área privativa de 50m² e área total de 70,01m², incluindo uma vaga de garagem vinculada. Localizado no Setor Habitacional Riacho Fundo II, leilão em Brasília/DF, o imóvel possui matrícula registrada no 4° Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal. O coeficiente de proporcionalidade é de 0,007433, indicando a fração ideal do imóvel. O imóvel está vinculado a um processo judicial no 1º Juizado Especial Cível de Brasília, com avaliação inicial de R$ 155.000,00 para a primeira praça e R$ 108.500,00 para a segunda praça. Não há possibilidade de visitação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 15:30
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 15:30
Valor: R$ 108.500,00
Economia: R$ 46.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é importante considerar que este imóvel está sendo vendido na modalidade de direitos aquisitivos, o que pode implicar em algumas limitações quanto à posse imediata e uso do imóvel. A avaliação inicial para a primeira praça está em R$ 155.000,00, com uma segunda praça prevista para R$ 108.500,00, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado potencial.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar atentamente as datas das praças: 1ª praça em 01/07/2025 às 15:30 e 2ª praça em 04/07/2025 às 15:30.
  • Considerar participar da segunda praça caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois o valor mínimo cai significativamente.
  • Verificar a documentação e o processo judicial nº 0700379-16.2019.8.07.0016 para entender possíveis riscos e pendências legais.
  • Planejar o uso do imóvel após a aquisição dos direitos, considerando que pode haver um período até a posse plena.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, para avaliar o custo total do investimento.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e aquisição abaixo do valor de mercado, desde que estejam cientes das particularidades dos direitos aquisitivos e do processo judicial envolvido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Parque dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sqn 202 em Brasília/DF. A região de Sqn 202 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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