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Apartamento 92m² com 1 vaga, ótima oportunidade , Sumarezinho , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Zalli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.06m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 92,06 m² no 9º andar do Edifício Paulistania oferece uma excelente oportunidade para investidores e moradores que buscam conforto e localização privilegiada.
Características principais:

  • Área útil de 92,06 m² com área comum de 34,63 m², totalizando 126,69 m².
  • Direito a uma vaga indeterminada na garagem, ideal para quem possui veículo.
  • Localizado no bairro Vila Madalena, uma das regiões mais valorizadas de apartamentos leilão em São Paulo.
  • Imóvel com matrícula registrada no 10º CRI de São Paulo, garantindo segurança jurídica.

Este imóvel é ideal para quem deseja morar ou investir em uma região com alta demanda e potencial de valorização, próximo a comércio, serviços e opções de lazer.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 11:00
Valor: R$ 805.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 11:00
Valor: R$ 563.500,00
Economia: R$ 241.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o início da primeira praça do leilão, que está marcada para 22 de agosto de 2025, às 11:00, com encerramento em 26 de agosto de 2025, às 11:00. O lance mínimo inicial é de R$ 805.000,00, com incremento mínimo de R$ 5.000,00. A segunda praça inicia logo após, em 26 de agosto de 2025, às 11:01, encerrando em 16 de setembro de 2025, às 11:00, com lance mínimo reduzido a R$ 563.500,00, representando um desconto significativo de 30% sobre a avaliação.

Este desconto na segunda praça pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a localização privilegiada no bairro Vila Madalena, em apartamentos leilão em São Paulo. Recomendo:

  • Monitorar o leilão atentamente para avaliar a movimentação de lances na primeira praça.
  • Se não houver lances na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda praça, aproveitando o desconto de 30%.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, caso seja aceito, para facilitar a aquisição.
  • Realizar uma visita prévia ao imóvel para avaliar seu estado e possíveis necessidades de reforma ou melhorias.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoData/Valor
1. Análise do imóvelVerificar documentação, estado físico e potencial de valorização.Antes do leilão
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar lances na primeira praça para avaliar concorrência.22 a 26/08/2025
3. Oferta na segunda praçaSe não houver lances na primeira, ofertar lance aproveitando desconto de 30%.26/08 a 16/09/2025 - Lance mínimo R$ 563.500,00
4. Financiamento e pagamentoVerificar possibilidade de financiamento e condições de pagamento.Após arremate
5. Regularização e melhoriasProvidenciar regularização e eventuais reformas para valorização.Após aquisição

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zalli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 805.000,00 e da 2ª praça é de R$ 563.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sumarezinho em São Paulo/SP. A região de Sumarezinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Perequê. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Perequê em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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