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Apartamento 93 m² em Benfica, Fortaleza - Oportunidade Única! , Benfica , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em Benfica, imóveis Caixa em Fortaleza!
Este apartamento de 93m² oferece uma excelente localização em um bairro consolidado. Ideal para quem busca investir ou morar em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços. A proximidade com a Rua Marechal Deodoro garante conveniência no dia a dia. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 15:14
Valor: R$ 353.208,93
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 15:14
Valor: R$ 181.680,22
Economia: R$ 171.528,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Benfica, imóveis Caixa em Fortaleza, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área de 93m² é um bom diferencial, especialmente se o objetivo for locação, pois atende a famílias ou profissionais que necessitam de espaço. A situação de ocupado (AF) requer atenção especial. Recomendo aguardar a 2ª praça, onde o valor inicial é significativamente menor (R$ 181.680,22), representando um desconto de 49% em relação à 1ª praça (R$ 353.208,93). Este desconto torna o investimento mais atrativo, mas é crucial considerar os custos e o tempo envolvidos na desocupação do imóvel.

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de ofertar, é fundamental estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos e possíveis desdobramentos legais.
  • Valorização Potencial: Pesquise o mercado imobiliário local em Benfica para entender o valor de imóveis similares desocupados e com características semelhantes. Isso ajudará a definir um lance estratégico que garanta uma margem de lucro após a desocupação e eventuais reformas.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos de desocupação, defina um lance máximo para a 2ª praça. A diferença de valor entre as praças sugere que o leiloeiro espera lances mais competitivos na segunda oportunidade.

Considerando o valor de avaliação não informado, a estratégia de focar na 2ª praça com um lance bem calculado é a mais prudente. A localização em Fortaleza, um mercado imobiliário dinâmico, reforça o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 353.208,93 e da 2ª praça é de R$ 181.680,22. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Benfica em Fortaleza/CE. A região de Benfica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Edifício Monsenhor Vicente Freitas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Monsenhor Vicente Freitas em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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