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Apartamento 94 m² com 2 Vagas em Santana - SP , Imirim , São Paulo - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -140% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

197.45m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em Santana!
Este apartamento de 94 m² de área útil é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de leilao com descontos em São Paulo, o Edifício Ilha de Lançarote oferece 2 vagas de garagem e uma área total de 197 m². O imóvel está próximo a diversas opções de comércio e transporte público, facilitando o dia a dia. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com um preço inicial atrativo.
Características:
- 2 Vagas de Garagem
- Área Total: 197 m²
- Área Útil: 94 m²
- Localização Privilegiada em Santana

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 11:00
Valor: R$ 1.441.141,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Santana representa uma excelente oportunidade de valorização. Com uma avaliação inicial de R$ 1.441.141,44, o imóvel está disponível para lances a partir desse valor. Considerando a localização privilegiada e a demanda por imóveis na região, é possível que o valor de mercado se mantenha ou até aumente nos próximos anos. Recomendo que você participe do leilão na primeira praça, que ocorrerá entre 23 e 26 de junho de 2025. A estratégia ideal seria fazer uma proposta competitiva logo no início, aproveitando o lance mínimo. Além disso, é importante estar atento ao valor de avaliação e ao histórico de vendas na região para garantir que o investimento seja seguro.
Detalhes do Leilão:
- Data de Início: 23 de junho de 2025
- Data de Encerramento: 26 de junho de 2025
- Lance Inicial: R$ 1.441.141,44
- Incremento Mínimo: R$ 5.000,00

AspectoDetalhe
LocalizaçãoSantana, leilao com descontos em São Paulo
Área Total197 m²
Área Útil94 m²

Este imóvel é uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, dada a sua localização e características.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.441.141,44. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Imirim em São Paulo/SP. A região de Imirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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