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Apartamento 94m² com área privativa de 94,27m², 1 vaga, 2 quartos , Setor Central , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

115.345m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 94,27m² de área privativa, localizado no Condomínio Cristal, Edifício Turqueza, Bloco A, apto 101.
Possui área total de 115,345m², incluindo área comum de 21,075m².
O imóvel está situado no Setor Central de leilão em Goiânia, próximo a serviços essenciais e com boa acessibilidade.
O lance mínimo para o leilão é de R$ 155.000,00, com avaliação em R$ 310.000,00.
O imóvel pode ser adquirido com 25% de entrada e o restante parcelado em até 30 meses, facilitando o investimento.
Importante: Não há garantia sobre a permanência dos móveis existentes no apartamento após a arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 09:30
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 11:30
Valor: R$ 155.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão em Goiânia/GO:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com boa área privativa (94,27m²) em uma localização central de Goiânia. Com avaliação de R$ 310.000,00 e lance mínimo de R$ 155.000,00, o desconto inicial é significativo, o que pode proporcionar uma margem interessante para valorização futura.

Considerando o parcelamento disponível com 25% de entrada e até 30 meses para o saldo, o investimento pode ser acessível mesmo para investidores com capital inicial limitado.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 2025-07-25T09:30:00-03:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, acompanhar as praças seguintes em 2025-07-25T11:30:00-03:00 e posteriormente em agosto e setembro, conforme calendário, pode permitir arrematar por valores ainda mais atrativos.

Segue uma tabela resumida das datas e lances mínimos:

Data da PraçaLance Mínimo (R$)
25/07/2025 09:30155.000,00
25/07/2025 11:30155.000,00

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação completa no edital e matrícula para garantir a segurança jurídica.
  • Considerar a possibilidade de locação do imóvel para gerar renda passiva, dada a boa localização.
  • Avaliar o estado do imóvel pessoalmente para estimar eventuais custos de reforma ou manutenção.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o momento ideal de venda ou aluguel.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis residenciais em regiões centrais e valorizadas, aproveitando condições facilitadas de pagamento e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Central em Goiânia/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Edifício Cristal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Cristal em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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