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Apartamento 94m² em Alphaville, 3 Quartos, 1 Banheiro , Alphaville , Barueri - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.125m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Alphaville!
Apartamento com 94m² de área privativa, localizado no Condomínio Classic, em leilão de imóveis em Barueri/SP.
Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/01/2026 16:00
Valor: R$ 1.184.843,33
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 16:00
Valor: R$ 710.906,00
Economia: R$ 473.937,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização privilegiada em Alphaville, leilão de imóveis em Barueri, e o potencial de valorização. A área privativa de 94,125 m² e a área total construída de 128,567 m² indicam um apartamento com bom espaço interno, ideal para famílias ou para quem busca conforto.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 1.184.843,33 em 04/01/2026 às 16:00. Este valor pode ser considerado alto, e a estratégia aqui seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 710.906,00 em 26/01/2026 às 16:00. Este é o momento mais estratégico para fazer uma oferta. O desconto em relação à primeira praça é considerável (aproximadamente 40%), o que pode representar um excelente negócio.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão atentamente.
  2. Estratégia de Lance: Concentre seus esforços na segunda praça. Defina um valor máximo de lance que seja compatível com o seu orçamento e com o valor de mercado da região, considerando o desconto oferecido. É importante não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do seu limite financeiro.
  3. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, pesquise o valor de imóveis similares na região de Alphaville para ter uma base sólida para sua oferta. Embora o valor de mercado não seja explícito, a diferença entre a primeira e a segunda praça já indica um potencial de economia.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio (se aplicável e não quitado), taxas de leilão e possíveis custos de reforma.

Considerações sobre a Documentação:

  • O imóvel possui documentação de avaliação, dívida de condomínio, IPTU e matrícula disponíveis para co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barueri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Barueri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barueri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barueri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.184.843,33 e da 2ª praça é de R$ 710.906,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barueri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barueri no edital oficial. Imóveis de leilão em Barueri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alphaville em Barueri/SP. A região de Alphaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barueri. Confira outros imóveis em leilão em Barueri.
Para participar de leilões de imóveis em Barueri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barueri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barueri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barueri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barueri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barueri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barueri.
Sim, este imóvel em leilão em Barueri fica no condomínio Condomínio Classic. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barueri, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Classic em Barueri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barueri depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barueri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barueri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barueri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barueri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barueri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barueri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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