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Apartamento 94m² em Alphaville, Barueri - SP com 40% de desconto , Alphaville , Barueri - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cia Nacional de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

128.567m²

Descrição

Oportunidade única em Alphaville!
Apartamento de 94m² com 40% de desconto, localizado no prestigiado Condomínio Classic. Ideal para quem busca conforto, segurança e excelente localização. Próximo a vias importantes e com infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 16:00
Valor: R$ 1.179.183,26
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 707.509,96
Economia: R$ 471.673,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido. A localização em Alphaville, um dos bairros mais valorizados de leilões em Barueri, garante potencial de valorização e alta liquidez no mercado imobiliário.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 1.179.183,26. Esta praça é ideal para quem busca o menor valor possível, mas com o risco de arrematação. Dado o desconto, pode ser uma estratégia aguardar a segunda praça para mitigar riscos.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 707.509,96. Esta praça oferece um valor significativamente mais acessível, tornando a aquisição mais viável e com maior potencial de retorno sobre o investimento. É a praça mais recomendada para a maioria dos investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Habilitação: Acompanhe o leilão de perto e habilite-se com antecedência. Verifique os documentos como matrícula, IPTU e condomínio para entender todos os custos envolvidos.
  2. Estratégia de Lance: Concentre seus esforços na 2ª praça. Defina um valor máximo de lance que considere o valor de mercado, os custos de reforma (se necessário) e a margem de lucro desejada. Lembre-se que o incremento é de R$ 20.000,00, o que pode acelerar a disputa.
  3. Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (geralmente 5%), impostos (ITBI) e possíveis taxas de condomínio e IPTU em atraso, caso não estejam quitados. O link "Estimar comissões e demais valores" será crucial para este cálculo.
  4. Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a área privativa de 94m² em Alphaville sugere um valor de mercado consideravelmente superior ao lance da 2ª praça. Pesquise imóveis similares na região para ter uma base sólida.
  5. Potencial de Valorização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barueri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cia Nacional de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barueri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barueri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barueri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.179.183,26 e da 2ª praça é de R$ 707.509,96. Para arrematar imóveis em leilão em Barueri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barueri no edital oficial. Imóveis de leilão em Barueri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alphaville em Barueri/SP. A região de Alphaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barueri. Confira outros imóveis em leilão em Barueri.
Para participar de leilões de imóveis em Barueri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barueri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barueri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barueri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barueri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barueri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barueri.
Sim, este imóvel em leilão em Barueri fica no condomínio Condomínio Classic. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barueri, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Classic em Barueri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barueri depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barueri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barueri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barueri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barueri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barueri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barueri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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