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Apartamento 94m² em Condomínio Classic, Barueri - SP , Alphaville , Barueri - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em Alphaville!
Apartamento com 94m² privativos em condomínio de alto padrão. Ideal para quem busca conforto, segurança e localização privilegiada. O imóvel conta com 128,567 m² de área total construída, oferecendo espaços bem distribuídos e acabamentos de qualidade. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 16:00
Valor: R$ 1.179.183,26
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 707.509,96
Economia: R$ 471.673,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a localização privilegiada em Alphaville, um dos polos empresariais e residenciais mais valorizados de São Paulo.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão inicia em 01/11/2025 e a primeira praça encerra em 04/11/2025, com lance inicial de R$ 1.179.183,26. Este valor representa o lance máximo e pode ser uma oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização, mas exige um capital inicial considerável.
  • A segunda praça inicia em 04/11/2025 e encerra em 24/11/2025, com um lance inicial de R$ 707.509,96. Este valor, que representa um desconto significativo em relação à primeira praça, é o ponto ideal para a maioria dos investidores. A expectativa é que o imóvel seja arrematado nesta fase, oferecendo um retorno sobre o investimento mais atrativo.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a segunda praça para realizar o lance. O valor de R$ 707.509,96 oferece um ponto de entrada mais acessível e com maior potencial de lucro. É crucial monitorar a concorrência e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda garanta uma margem de segurança.

Considerações Adicionais:

Área Construída: 128,567 m²
Área Privativa: 94,125 m²
Condomínio: R$ 0.00 (estimado)
IPTU: R$ 0.00 (estimado)

É fundamental verificar os custos de condomínio e IPTU, que não foram explicitamente informados, mas são cruciais para o cálculo da rentabilidade. Caso os valores sejam elevados, isso deve ser considerado na estratégia de lance. A proximidade com centros empresariais e a infraestrutura de Alphaville justificam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barueri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Barueri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barueri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barueri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.179.183,26 e da 2ª praça é de R$ 707.509,96. Para arrematar imóveis em leilão em Barueri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barueri no edital oficial. Imóveis de leilão em Barueri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alphaville em Barueri/SP. A região de Alphaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barueri. Confira outros imóveis em leilão em Barueri.
Para participar de leilões de imóveis em Barueri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barueri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barueri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barueri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barueri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barueri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barueri.
Sim, este imóvel em leilão em Barueri fica no condomínio Condomínio Classic. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barueri, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Classic em Barueri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barueri depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barueri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barueri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barueri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barueri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barueri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barueri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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