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Apartamento 94m² em Salvador com 2 Quartos , Costa Azul , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.28m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Salvador!
Este apartamento de 94,28m² no Edifício Valongo, localizado no bairro Costa Azul, oferece uma excelente área privativa para você e sua família.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma escolha estratégica para quem busca qualidade de vida e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das cidades mais vibrantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 448.287,20
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 338.000,00
Economia: R$ 110.287,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de leilão em Salvador. A localização no bairro Costa Azul, uma área consolidada e com boa infraestrutura, sugere um potencial de valorização e liquidez.

Considerando que o leilão possui duas praças, a primeira com lance inicial de R$ 448.287,20 e a segunda com lance inicial de R$ 338.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. A diferença entre os lances sugere uma margem significativa para negociação ou para cobrir custos adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Costa Azul, considerando metragem, número de quartos (se aplicável), estado de conservação e comodidades do condomínio.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visita, avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos envolvidos.
  • Análise de Custos Totais: Calcular o custo total de aquisição, incluindo o lance vencedor, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável), e custos de reforma.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor de avaliação (R$ 338.000,00) ou próximo a ele, se as condições de mercado permitirem.
  • Opções de Rentabilização: Após a aquisição, o imóvel pode ser:
    • Alugado: Dada a localização em Salvador, a demanda por aluguel em bairros como Costa Azul tende a ser constante.
    • Revendido: Com uma reforma estratégica, o imóvel pode ser valorizado e revendido com lucro.

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 448.287,20 e da 2ª praça é de R$ 338.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Costa Azul em Salvador/BA. A região de Costa Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Fernando Passos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Fernando Passos em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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